【沖縄】ホテル・宿泊施設コンサルティング、ウェブ集客、運営代行会社まとめ

観光客の増加に伴って、現場の業務が忙しくてウェブ集客部分まで手が回らない!または逆に競合が増えすぎて稼働率が落ちた!というホテル・宿泊施設が増えています。そういう場合に力強いのがホテル・宿泊施設専門のコンサルティング会社です。このようなプロに任せる事で業績がみるみる回復したという宿泊施設も多く存在します。

 

そこで今日は沖縄県内のホテル・宿泊施設コンサルティング会社をまとめてみました。これらの企業は、ウェブ集客の部分のみを請け負う企業(ウェブ集客特化)と、清掃や鍵の受け渡しから現地対応等、運営全てをまるごと請け負う企業(総合型)があります。各宿泊施設にあった企業をご検討下さい。また、沖縄県内企業と、県外企業だけど沖縄にも展開している企業があるので分けてご紹介しています。

 

今回ご紹介するのは住宅宿泊管理業者(民泊運営代行会社)では無い為、民泊の運営委託は出来ませんが、民泊においても、稼働率の良い民泊は民泊新法制限の180日以上を目指す為に旅館業を取得する施設も多いかと思います。旅館業を取得すると民泊管理業者への管理委託は義務では無くなる為、自分で運営したり、今回紹介するような宿泊施設コンサルティング会社に部分委託する事が可能になります。これらの企業は民泊以前からコンサル業を営んでいる為、民泊運営管理会社よりも集客ノウハウがあるので、委託を検討する際の参考にしてみて下さい!

 


県内企業編


まずは沖縄県内企業をご紹介。ローカル情報に精通しているからこそ安心して任せられます。

 

 

 

ファイブスターコーポレーション

名前 ファイブスターコーポレーション
手数料 不明
形態 ウェブ集客特化
設立 2009年5月14日
従業員数 沖縄27名

東京14名

管理軒数 不明
URL https://fivestar-corporation.co.jp/

 

特徴

沖縄県内No.1の実績。ホテルタイプがメイン。 東京にも進出する等、知名度が高く実績も多い。ブログでウェブ販売のコツ等も紹介しており、ノウハウの高さが伺える。この業界では県内最大手。自社サイトが充実していてSEOに抜群に強いのが特徴。

 

ジョイホテルマネジメント

名前 ジョイホテルマネジメント
手数料 不明
形態 総合型

自社開発物件も多数

設立 2000年
従業員数 40名
管理軒数 36
URL http://yadokari.okinawa/

 

特徴

自社ブランドColdioシリーズを展開。Coldioブランドで企画開発から入る事が多いが運営受託も有り。ヴィラタイプが多い。北谷に営業所を構え拡大中。

 

ネオックスワン

名前 ネオックスワン
手数料 不明
形態 ウェブ集客特化
設立 2016年
従業員数 数名
管理軒数 約40
URL http://neoxone.co.jp/

 

特徴

ホテルメイン  予約サイトの運営管理の他、ウェブサイト作成や飲食支援も行う

2016年設立の比較的新しい企業

 

セブンスピリッツ

名前 セブンスピリッツ
手数料 不明
形態 総合型
設立 2011年2月21日
従業員数 不明
管理軒数 約40
URL https://sevenspirits.jp/

 

特徴

旅館業施設運営、民泊両方手がける。他にもマリン関連や居酒屋、ケータリング等幅広く事業展開

 

TOVILA

名前 TOVILA
手数料 30%
形態 総合型
設立 不明
従業員数 4名
管理軒数 7
URL https://tovila.jp/

 

特徴

沖縄県北部、離島メイン、高級一棟貸しに特化等、かなり的を絞って運営している。

 

MIAリゾート

名前 MIAリゾート
手数料 定額50,000円

25%〜50%等複数

形態 ウェブ集客

総合複合型

設立 2016年5月6日
従業員数 5名
管理軒数 数件
URL http://mia-resort.co.jp/service

 

特徴

一棟貸し専門 ウェブサイト作成なども行う。ウェブ集客のみのサポートか完全委託か選択できる。

 

 


県外企業編


ここからは県外だけど沖縄での実績もある企業をご紹介。県外の為、沖縄県内企業に比べ実績の数が多くなり、その分ノウハウも豊富というのが特徴です。

 

 

宿泊予約経営研究所(宿研)

名前 宿泊予約経営研究所(宿研)
手数料 不明
形態 ウェブ集客特化
設立 2004年9月29日
従業員数 164名
管理軒数 累計4700
URL https://www.yadoken.net/

 

特徴

業界ではかなりの老舗で、その分経験値が高い。横浜本社 全国4拠点 売上高 10億円

 

プライムネット

名前 プライムネット
手数料 不明
形態 ウェブ集客特化
設立 2010年4月
従業員数 24名
管理軒数 不明
URL https://primenet2010.com/

 

特徴

北海道本社 沖縄支店有り。以前より沖縄でも展開しており、ローカル情報にも詳しい。

 

スターリゾート

名前 スターリゾート
手数料 10%〜30%
形態 ウェブ集客、総合型選択可
設立 2016年11月21日
従業員数 37名

(県外含む)

管理軒数 62

(県外含む)

URL https://starresort.co.jp/

 

特徴

ウェブ集客とフルサポートが選べる。写真の撮り方がうまい。 那覇、名護、東京、石川県にも支店を構えて自社ブランド(igusa Villa)の運営と運営代行の両方を行うが、沖縄がメインになっている印象。中小宿泊施設メイン、沖縄メイン、インバウンドメインとかなり的を絞っている。自社サイトが充実しており、SEO対策もしっかり出来ている。「ホテルサプリ」というメディアを運営しているが、ドメインはスターリゾートと同じで、UIを完全に切り分けている。

 

プライムコンセプト

 

名前 プライムコンセプト
手数料 WEB入力代行のみ4%

提案・サポートまで入れると 150,000円〜

形態 ウェブ集客特化
設立 2010年7月2日
従業員数 50名
管理軒数 全国600以上
URL https://prime-concept.co.jp/

 

特徴

東京本社 沖縄支店有り 全国10拠点

グループ売上高33億円。全国展開しているからこそのノウハウの蓄積が強み。

 

宿力(やどりき)

名前 宿力(やどりき)
手数料 初期費用250,000円

売上に応じて月額5%~375,000円

形態 ウェブ集客特化
設立 2014年7月31日
従業員数 33名
管理軒数 不明
URL https://yado-riki.com/

 

特徴

京都本社 全国4拠点 激戦区京都出身に期待

 


自社ブランド物件メイン


ここからは沖縄県内で、コンサルというよりも自社ブランドの企画から運営までトータルに行っている企業をご紹介。企画段階から入る為、基本的に既存物件の運営受託は行っていないようですが、参考までにご紹介しておきます。

 

ゲストハウスイン沖縄

名前 ゲストハウスイン沖縄
手数料 不明
形態 総合型

自社開発物件のみ

設立 2015年5月6日
従業員数 不明
管理軒数 4
URL https://www.guesthouse-in-okinawa.jp/

 

特徴

アパートホテル専門 インバウンドに大きな強み。 立地とクチコミにこだわった手堅い運営でサービスアパートメントタイプホテル業界のインバウンド世界No1を目指す。親会社は京都の「ゲストハウスイン京都」で運営ノウハウはかなり高い。

 

MR. KINJO

名前 MR. KINJO
手数料 不明
形態 総合型

自社開発物件のみ

設立 2015年4月
従業員数 不明
管理軒数 70以上
URL http://mrkinjo.jp/

 

特徴

県内にMR. KINJOブランドを展開。アパートホテル専門 価格追求型。CM等で知名度も高く、今最も勢いのある企業

 

 

 

ポジショニングマップ

最後に紹介したコンサルティング会社の特徴を

大規模⇔小規模

ウェブ集客特化型⇔総合型

で切り分けたポジショニングマップを作成してみました。

 

大規模専門といっても小規模施設も扱っていたりするので一概には言えませんが、どちらかというとそっちより位に考えて頂ければと思います。

 

※企業名の色

赤字=県外企業

青字=県内企業

 

 

手数料を払ってでもこういったプロ集団に依頼した方が売上が伸びる宿も多いかと思います。相談は無料の所が多いので一度気軽にお問い合わせしてみるのもいいかもしれませんね。

今回、「ホテル・宿泊施設コンサルティング会社」としていますが、各企業共、ペンションや民宿、ヴィラタイプ、別荘タイプの一棟貸しを請け負っている所もあるようですので、「ウチは小さい宿だから」と思わずに一度各企業に問い合わせしてみて下さい。尚、例によって今回のご紹介にあたり各企業からは一銭たりとも頂いておりませんのでご安心下さい。


注意事項

※説明欄の形態は下記で切り分けています

ウェブ集客特化=ウェブ集客の部分のみを請け負う形態

総合型=清掃や鍵の受け渡しから現地対応等、運営全てをまるごと請け負う形態

 

※管理軒数は2019年7月現在でウェブ上で公開されている数字

数字に誤りや修正等ございましたらお知らせ下さい。


 

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