民泊はどれか1つ「圧倒的」があれば勝てる。2つ以上あると最強という話

最終更新日：2026年10月1日

インバウンド復活もあり盛り上がりを見せてきた民泊業界。伸び続ける限りはいいのですが、いつかどこかで伸びは鈍化します。そんな時に必要なのが他との差別化です。本日は宿が持つべき差別化について、なんでもいいから1つ「圧倒的」を持ちなさいというお話です

圧倒的ビュー

オーシャンビュー、富士山ビュー、東京タワービュー、リバービュー等。立地は動かしようが無い為、長期に渡って差別化となります。

ちなみにシティビューはダメです。超高層階でない限りあれはノービューと同義です。

圧倒的立地

駅隣接とか、海徒歩5秒とか　空港まで10分とか、ゲレンデ直結等。利用される施設まで激近という点はかなりの差別化になります。

圧倒的安さ

とにかく最安を求めるゲストは一定数存在します。安くするとモンスターゲストが召喚される

為、運営が大変なのは言うまでもありません。その点を覚悟できる場合にのみ狙ってください。

圧倒的コスパ

最安である必要は無い。このクオリティなのにこの価格??? と思ってもらえるかどうかが重要。

圧倒的接客

大手ホテルなんかはコレですね。「おもてなし」に全振りするのも一つの戦略です。

圧倒的奇抜さ

「なんじゃこりゃあ!!!!」というオモシロ宿。例えば牢屋を模した宿だったり、ツリーハウスなんかは奇抜で選んでもらいやすくなります。

沖縄で実際に泊まった「圧倒的奇抜さ」のある宿（木が部屋を貫くツリーハウス、崖の上のインフィニティプールなど）は【実例6選】ホテル・民泊の差別化とは？沖縄の「◯◯No.1」な宿に学ぶ、真似されない宿のつくり方で、差別化の型として整理しています。

圧倒的映え

とにかく写真映えするかどうか。インスタに載せたいが為に予約してもらえる。お花だらけにしてみたり、とにかくカラフルに。

圧倒的クチコミ

10満点中9.5以上、5点満点なら4.9以上のこ。高いクチコミスコアでかつクチコミ件数も30件以上あれば説得力が出てくる。100件以上なら文句なし！

圧倒的とまでいかなくても、上記に近い特徴が1つでもある宿は強い。2つ以上あれば最強。

1つも無い場合は価格勝負！