沖縄|小規模ホテル・民泊運営代行|マイズインバウンド

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10:00 - 17:00

選ばれる理由

選ばれる理由

選ばれる3つの理由!

①小規模ホテル
専門

3〜30室規模の小規模ホテル・アパートメントホテルに特化。 戸建民泊とは異なる「複数室運営」を前提とした 販売設計・OTA戦略・無人オペレーションを構築しています。

②沖縄専門の
運営・収益改善

沖縄特有の需要変動やエリア特性を踏まえ、 施設ごとに最適な運営・価格戦略を設計。 全国一律の運営ではなく、 沖縄専門だからこそできる収益改善を行います。

③AI✕人による
料金設定

近隣相場や需要データをもとに、 AIと人の目を組み合わせた価格最適化を実施。 稼働率だけでなく、利益が残る価格設計を行います。

弊社ではAIダイナミックプライシングに加え、自社開発の「マイズトラッキングシステム」で各施設の販売状況を分析しています。

稼働率・平均単価・売上高を、全施設・全部屋タイプごとに、12か月先まで毎日トラッキングする独自の分析仕組みです。

多くのサイトコントローラーでは、稼働率や平均単価は確認できます。
しかし表示されるのは「その瞬間の数字」だけです。

本当に重要なのは「今が何%か」ではなく、
「どう積み上がってその数字になったのか」です。

例えばある月の稼働率が70%だった場合でも、

・順調に積み上がって70%なのか
・一度80%まで伸びたのに下がって70%なのか
・1か月前から動きが止まったままの70%なのか

この違いで、取るべき戦略はまったく変わります。

推移が見えなければ、正しい判断はできません。

そこで弊社では、AIダイナミックプライシングに加え、自社開発の「マイズトラッキングシステム」を導入しています。

稼働率・平均単価・売上高
全施設・全部屋タイプごとに
12か月先まで毎日トラッキング。

ホテル全体だけでなく、シングル・ダブルなど部屋タイプ別まで細かく管理し、「売上の積み上がり方」そのものを可視化します。

そのデータを専任担当者が毎日確認し、
AIだけでは届かない微調整を実施。

だからこそ、

・機会損失を防ぐ
・価格のズレを早期に修正できる
・販売停止や動きの鈍化を即発見できる

という運営が可能になります。

この仕組みは自社開発のため、他社では提供していません。
マイズインバウンド独自の強みです。

「数字を見る」だけでなく
「数字を動かす」運営へ。

売上をもう一段引き上げたいオーナー様は、ぜひ一度ご相談ください。

一般的な運営代行との違い

同業他社との違いを一覧にしました

弊社
一般的な運営代行
価格重視型代行
月額手数料

11%〜
戸数により変動

20%

固定5万円/戸

AI料金設定
専任担当者
定期ミーティング
利用OTA

Airbnb
Booking.com 
楽天、じゃらん
主要国内OTA
海外OTA

Airbnb
Booking.com

Airbnbのみ

OTAの追加

追加費用無し

有料

不可

ゲスト電話対応

24時間

深夜時間帯は
電話代行

深夜時間帯は
AI電話

ゲスト
メッセージ対応

24時間

深夜時間帯は
翌朝対応

深夜時間帯は
翌朝対応

公式サイト
作製

無料
独自ドメイン

別料金

公式サイトへの
AIチャットボット導入
写真撮影

費用に込

追加費用

追加費用

戸建てタイプ

3戸以上のみ可

※ 価格や対応内容は、
施設規模・立地・運営状況により異なります。
詳細は個別にご説明します。

確かな専門性と実績

代表:松根 の専門性

世界規模のOTA(オンライン旅行会社)である「Booking.com」の那覇オフィス立ち上げメンバーとして参画。沖縄エリアにおける宿泊施設のWeb販売戦略やレベニューマネジメントの最前線で培った、圧倒的なノウハウを有しています。

グローバルスタンダードの集客理論と、沖縄特有のローカルな市場動向を掛け合わせた独自の戦略により、他の代行業者には真似できない「結果を出す」コンサルティング・運営代行を提供します。

沖縄の運営代行を検討する際の
よくある疑問

運営代行会社の
選び方

失敗しないために
比較すべきポイントを解説

運営代行の
費用相場(沖縄)

固定費型・成果報酬型の
違いを分かりやすく解説

無人ホテル運営の
メリット・デメリット

導入前に知っておくべき
メリット・注意点

まずは無料診断から

あなたの物件のポテンシャルを試算します。
お気軽にお問い合わせください。

 

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