選ばれる理由
選ばれる3つの理由！
小規模ホテル・
アパートメントホテル特化
3〜30室規模の小規模ホテル・アパートメントホテルに特化。
戸建民泊とは異なる「複数室運営」を前提とした 販売設計・OTA戦略・無人オペレーション を構築しています。
沖縄専門だからこその
最適化戦略
沖縄特有の需要変動やエリア特性を踏まえ、 施設ごとに最適な運営・価格戦略を設計。
全国一律の運営ではなく、沖縄専門だからこそできる収益改善を行います。
AI×人の目による
利益最大化の価格設計
近隣相場や需要データをもとに、 AIと人の目を組み合わせた価格最適化を実施。
稼働率を追うだけでなく、しっかりと「利益が残る」こだわりの価格設計を行います。
マイズトラッキングシステム
AI × データ可視化で「売上の積み上がり」を解剖する
AIダイナミックプライシングに加え、各施設の販売状況を日次レベルで可視化・分析。
稼働率・平均単価・売上高を、全施設・全部屋タイプごとに12カ月先まで毎日トラッキングします。
なぜ「稼働率の推移」が重要なのか
多くのサイトコントローラーでは稼働率や平均単価を確認できますが、表示されるのは「その瞬間の数字」だけです。本当に重要なのは「今が何％か」ではなく、「どう積み上がってその数字になったのか」です。
順調に積み上がって70％なのか
一度80％まで伸びたのに下がって70％なのか
1か月前から動きが止まったままの70％なのか
この違いで、取るべき戦略はまったく変わります。推移が見えなければ、正しい判断はできません。
機会損失を徹底的に防ぐ
全施設・全部屋タイプごとの動きを毎日トラッキング。需要の急増をいちはやく察知し、価格を最適化します。
専任担当者による微調整
AIだけでは届かない微細な市場の変化や、エリア特有のイベント等に合わせて、専任担当者が毎日データを確認・調整します。
販売停止を即座に発見
OTAの連携エラーや突発的なトラブルによる動きの鈍化・販売停止を推移データから即座に発見し、リスクを最小限に抑えます。
一般的な運営代行との違い
| 特徴 | 弊社（マイズインバウンド） | 一般的な運営代行 | 価格重視型代行 |
|---|---|---|---|
| 月額手数料 |
11%〜戸数により変動 |
 20% |
 固定5万円/戸 |
| AI料金設定 (ダイナミックプライシング) |
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| 専任担当者 |
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| 定期ミーティング |
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| 利用OTA |
Airbnb Booking.com 楽天、じゃらん 主要国内OTA 海外OTA |
Airbnb Booking.com |
Airbnbのみ |
| OTAの追加 |
追加費用無し |
有料 |
不可 |
| ゲスト電話対応 |
24時間 |
深夜時間帯は 電話代行 |
深夜時間帯は AI電話 |
| ゲストメッセージ対応 |
24時間 |
深夜時間帯は 翌朝対応 |
深夜時間帯は 翌朝対応 |
| 公式サイト作製 |
無料 独自ドメイン |
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別料金 |
| 公式サイトへの AIチャットボット導入 |
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| 写真撮影 |
費用に込 |
追加費用 |
追加費用 |
| 戸建てタイプ |
3戸以上のみ可 |
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※ 価格や対応内容は、施設規模・立地・運営状況により異なります。詳細は個別にご説明します。
確かな専門性と実績
代表：松根 の専門性
Booking.com 那覇オフィス立ち上げメンバー
Web販売戦略とレベニューマネジメントの最前線
グローバルスタンダード × 沖縄特化の市場動向
世界規模のOTA（オンライン旅行会社）である「Booking.com」の那覇オフィス立ち上げメンバーとして参画。沖縄エリアにおける宿泊施設のWeb販売戦略やレベニューマネジメントの最前線で培った、圧倒的なノウハウを有しています。
グローバルスタンダードの集客理論と、沖縄特有のローカルな市場動向を掛け合わせた独自の戦略により、他の代行業者には真似できない「結果を出す」コンサルティング・運営代行を提供します。
（右端が代表：松根）
沖縄の運営代行を検討する際の
よくある疑問
導入前に知っておくべきポイントや費用相場について、詳しく解説しています。
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専門スタッフが丁寧に対応いたします。