選ばれる理由
選ばれる3つの理由！
小規模ホテル・
アパートメントホテル特化
3〜30室規模の小規模ホテル・アパートメントホテルに特化。
戸建民泊とは異なる「複数室運営」を前提とした 販売設計・OTA戦略・無人オペレーション を構築しています。
Booking.com
出身者による専門性
代表者が世界規模のOTAである「Booking.com」の那覇オフィス立ち上げメンバー（アカウントマネージャー）として参画。
OTAにおけるWeb販売戦略・レベニューマネジメントの最前線で培った、圧倒的なノウハウを有しています。
PriceLabs公式認定
パートナーによる価格戦略
世界150カ国以上で利用されるAIダイナミックプライシング「PriceLabs」の認定パートナー。
PriceLabs導入だけで終わらせず、プロが手動チューニングを加えるハイブリッド型で運用しています。
Certified Partner
AIの自動計算だけでは
売上は伸びません
ダイナミックプライシング導入施設が急増する今、AI任せでは周辺の競合と同じ土俵。AIが拾いきれない現場の変化を、プロが日次で読み取り手動調整します。
AIが止まる日も、
プロの目は止まらない。
自社開発の「マイズトラッキングシステム」で全施設のデータを毎日自動収集。予約の動き・稼働率の推移を毎朝チェックし、需要の変化を読み取って必要に応じて手動調整を行います。
AIだけでは気づけない現場の変化を、経験とデータの両面から捉えて最適化。繁忙期も閑散期も、収益の取りこぼしが発生しません。
予約ペースの読み解き
「チェックイン1週間前なのに埋まりが遅い」「3ヶ月先が急に動き出した」といった予約ペースの微妙な変化を読み取り、先手を打って価格を動かします。
連休・直前需要の最終調整
連休前や週末直前の「あと一部屋」の売り方こそ、単価を決める勝負所。プロの判断で値上げ・値下げのタイミングを精密にコントロールします。
ローカルイベント・突発事象の反映
地元の祭り、学会、スポーツ大会、台風・大雨など、AIだけでは拾いきれない地域特有の需要変動をキャッチして価格に即反映します。
競合動向の精査と対抗策
周辺競合が急に値下げしたり在庫を絞ったりした時、ただ追随するのではなく「自施設の強みを活かした価格戦略」で利益を守ります。
マイズトラッキングシステム
稼働率・平均単価・売上高を、全施設・全部屋タイプごとに12カ月先まで日次トラッキングします。
なぜ「稼働率の推移」が重要なのか
本当に重要なのは「今が何％か」ではなく、「どう積み上がってその数字になったのか」です。
順調に積み上がって70％なのか
一度80％まで伸びたのに下がって70％なのか
1か月前から動きが止まったままの70％なのか
この違いで、取るべき戦略はまったく変わります。推移が見えなければ、正しい判断はできません。
自動化任せでは届かない最適化
ダイナミックプライシングだけでは取りこぼす需要の機微を、毎日のトラッキングで補完。アルゴリズム任せでは見えない機会損失を人の判断で拾い上げます。
マーケット比較で乖離を通知
エリア全体の稼働率と自社施設の動きを毎日比較。マーケットから取り残されるような乖離が発生した瞬間に通知し、価格調整のタイミングを逃しません。
自施設の実データで前年比較
自施設の昨年実データと、同じリードタイム・同じ曜日で突き合わせ。OTA別・部屋タイプ別・国籍別など多彩な切り口で「今、本当に勝っているか」を可視化します。
一般的な運営代行との違い
| 特徴 | 弊社（マイズインバウンド） | 一般的な運営代行 | 価格重視型代行 |
|---|---|---|---|
| 料金・コスト | |||
| 月額手数料 |
11%〜15%戸数により変動 |
 20% |
 固定5万円/戸 |
| OTAの追加 |
追加費用無し |
有料 |
不可 |
| 写真撮影 |
費用に込 |
追加費用 |
追加費用 |
| 公式サイト作製 |
無料 独自ドメイン |
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別料金 |
| テクノロジー | |||
| AI料金設定 (ダイナミックプライシング) |
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| PriceLabs 認定パートナー |
公式認定
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| 収益トラッキング (自社開発) |
マイズトラッキング
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| 公式サイトへの AIチャットボット導入 |
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| 対応範囲 | |||
| 利用OTA |
Airbnb Booking.com 楽天、じゃらん 主要国内OTA 海外OTA |
Airbnb Booking.com |
Airbnbのみ |
| 戸建てタイプ |
3戸以上のみ可 |
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| サポート体制 | |||
| 専任担当者 |
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| 定期ミーティング |
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| ゲスト電話対応 |
24時間 |
深夜時間帯は 電話代行 |
深夜時間帯は AI電話 |
| ゲストメッセージ対応 |
24時間 |
深夜時間帯は 翌朝対応 |
深夜時間帯は 翌朝対応 |
※ 価格や対応内容は、施設規模・立地・運営状況により異なります。詳細は個別にご説明します。
代表者の経歴と公式認定
業界トップOTAでの実務経験と、業界標準ツールの公式認定。
異なる2つの裏付けで、確かな実力を担保します。
（右端が代表：松根 一義）
OTAレベニューマネジメント × AIダイナミックプライシングの両領域で、業界の最前線から実績と認定を積み重ねたプロフェッショナル。
（アカウントマネージャー）
グローバルスタンダードの集客理論と沖縄特化の市場知見を掛け合わせた、他の代行業者には真似できない結果を提供します。
沖縄の運営代行を検討する際の
よくある疑問
導入前に知っておくべきポイントや費用相場について、詳しく解説しています。
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専門スタッフが丁寧に対応いたします。