選ばれる理由
選ばれる3つの理由!
専門
3〜30室規模の小規模ホテル・アパートメントホテルに特化。 戸建民泊とは異なる「複数室運営」を前提とした 販売設計・OTA戦略・無人オペレーションを構築しています。
運営・収益改善
沖縄特有の需要変動やエリア特性を踏まえ、 施設ごとに最適な運営・価格戦略を設計。 全国一律の運営ではなく、 沖縄専門だからこそできる収益改善を行います。
料金設定
近隣相場や需要データをもとに、 AIと人の目を組み合わせた価格最適化を実施。 稼働率だけでなく、利益が残る価格設計を行います。
弊社ではAIダイナミックプライシングに加え、自社開発の「マイズトラッキングシステム」で各施設の販売状況を分析しています。
稼働率・平均単価・売上高を、全施設・全部屋タイプごとに、12か月先まで毎日トラッキングする独自の分析仕組みです。
多くのサイトコントローラーでは、稼働率や平均単価は確認できます。
しかし表示されるのは「その瞬間の数字」だけです。
本当に重要なのは「今が何%か」ではなく、
「どう積み上がってその数字になったのか」です。
例えばある月の稼働率が70%だった場合でも、
・順調に積み上がって70%なのか
・一度80%まで伸びたのに下がって70%なのか
・1か月前から動きが止まったままの70%なのか
この違いで、取るべき戦略はまったく変わります。
推移が見えなければ、正しい判断はできません。
そこで弊社では、AIダイナミックプライシングに加え、自社開発の「マイズトラッキングシステム」を導入しています。
稼働率・平均単価・売上高を
全施設・全部屋タイプごとに
12か月先まで毎日トラッキング。
ホテル全体だけでなく、シングル・ダブルなど部屋タイプ別まで細かく管理し、「売上の積み上がり方」そのものを可視化します。
そのデータを専任担当者が毎日確認し、
AIだけでは届かない微調整を実施。
だからこそ、
・機会損失を防ぐ
・価格のズレを早期に修正できる
・販売停止や動きの鈍化を即発見できる
という運営が可能になります。
この仕組みは自社開発のため、他社では提供していません。
マイズインバウンド独自の強みです。
「数字を見る」だけでなく
「数字を動かす」運営へ。
売上をもう一段引き上げたいオーナー様は、ぜひ一度ご相談ください。
一般的な運営代行との違い
同業他社との違いを一覧にしました
弊社
一般的な運営代行
価格重視型代行
11%〜
戸数により変動
20%
固定5万円/戸
Airbnb
Booking.com
楽天、じゃらん
主要国内OTA
海外OTA
Airbnb
Booking.com
Airbnbのみ
追加費用無し
有料
不可
24時間
深夜時間帯は
電話代行
深夜時間帯は
AI電話
メッセージ対応
24時間
深夜時間帯は
翌朝対応
深夜時間帯は
翌朝対応
作製
無料
独自ドメイン
別料金
AIチャットボット導入
費用に込
追加費用
追加費用
3戸以上のみ可
※ 価格や対応内容は、
施設規模・立地・運営状況により異なります。
詳細は個別にご説明します。
確かな専門性と実績
代表:松根 の専門性
世界規模のOTA(オンライン旅行会社)である「Booking.com」の那覇オフィス立ち上げメンバーとして参画。沖縄エリアにおける宿泊施設のWeb販売戦略やレベニューマネジメントの最前線で培った、圧倒的なノウハウを有しています。
グローバルスタンダードの集客理論と、沖縄特有のローカルな市場動向を掛け合わせた独自の戦略により、他の代行業者には真似できない「結果を出す」コンサルティング・運営代行を提供します。