プロの価格戦略で、
売上平均37％アップ！
24時間365日、貴宿の価格を最適化し
利益を最大化へ。
今の売上で満足していませんか？
需要があるのに今の状態でうまくいっていると思い込んでいませんか？
本来もっと売上を作れるのに、機会損失が積み重なっているかもしれません。
繁忙期、すぐ埋まっていませんか？
予約がすぐ埋まるのは、価格が安すぎるサインかもしれません。本来もっと高い単価で売れたはずの機会を、毎シーズン逃している可能性があります。
閑散期、価格そのままにしていませんか？
需要が下がる時期に価格を柔軟に調整すれば、埋まるはずの部屋があります。固定価格のままでは、稼働率を上げるチャンスを見逃しています。
競合の価格、チェックしていますか？
周辺の競合施設はすでに需要に合わせて価格を動的に変えています。同じエリアで固定価格のままでは、知らないうちに差がついているかもしれません。
売上を伸ばす、AI×人の仕組み
世界標準のダイナミックプライシングツール「PriceLabs」を、認定パートナーが施設特性に合わせて初期設計。AIが毎日自動で需要を分析し、さらにプロが日次で予約動向をチェックして手動調整。AIの自動化だけでは届かない売上を、AI×人のハイブリッドで実現します。
手動調整 vs ダイナミックプライシング（月間売上イメージ）
PriceLabs認定パートナーが初期設計
世界150カ国以上で稼働する業界標準のダイナミックプライシングツール「PriceLabs」を、認定パートナーとして施設特性に合わせて初期設計。自己流導入では引き出せない性能を、最初の設定段階で確実に引き出します。
AIが需要データを毎日自動分析
近隣競合の価格・稼働率、地域イベント、検索需要など、人の手では追い切れない量のデータをAIが24時間体制で収集・分析し、最適価格を自動算出します。
プロが日次で予約動向をチェックし手動調整
Booking.com元社員のレベニュー管理チームが、毎日予約の動きと需要変化をチェック。AIだけでは拾えない地域イベントや突発需要に応じて手動で価格を微調整し、収益を最大化します。
サイトコントローラー経由でOTAに自動反映
調整後の価格はサイトコントローラー経由で各OTAに自動反映。オーナー様の手動作業はゼロ。価格設定に時間を取られることなく、運営に集中できます。
AIの自動計算だけでは
売上は伸びません
ダイナミックプライシング導入施設が急増する今、AI任せでは周辺の競合と同じ土俵。AIが拾いきれない現場の変化を、プロが日次で読み取り手動調整する——フル代行ではなく「売上だけ」に特化した伴走体制が、収益最大化の鍵です。
AIが止まる日も、
プロの目は止まらない。
自社開発の「マイズトラッキングシステム」で全施設のデータを毎日自動収集。予約の動き・稼働率の推移を毎朝チェックし、需要の変化を読み取って必要に応じて手動調整を行います。
AIだけでは気づけない現場の変化を、経験とデータの両面から捉えて最適化。繁忙期も閑散期も、収益の取りこぼしが発生しません。
予約ペースの読み解き
「チェックイン1週間前なのに埋まりが遅い」「3ヶ月先が急に動き出した」といった予約ペースの微妙な変化を読み取り、先手を打って価格を動かします。
連休・直前需要の最終調整
連休前や週末直前の「あと一部屋」の売り方こそ、単価を決める勝負所。プロの判断で値上げ・値下げのタイミングを精密にコントロールします。
ローカルイベント・突発事象の反映
地元の祭り、学会、スポーツ大会、台風・大雨など、AIだけでは拾いきれない地域特有の需要変動をキャッチして価格に即反映します。
競合動向の精査と対抗策
周辺競合が急に値下げしたり在庫を絞ったりした時、ただ追随するのではなく「自施設の強みを活かした価格戦略」で利益を守ります。
売上だけ伸ばす、
4つの強み
AI×プロ担当者のハイブリッド体制
AIの高速データ分析と、プロによる日次の予約動向チェックと手動調整を組み合わせた独自の体制。AIだけの自動化でも、人だけの手作業でもない、両方のいいとこ取りで収益を最大化します。
PriceLabs認定パートナー
世界150カ国以上・60万件以上で導入される業界標準のダイナミックプライシング「PriceLabs」。マイズインバウンドは公式認定パートナーとして導入・初期設定・運用まで一貫サポートします。
PriceLabs公式で認定を確認
Booking.com出身の知見
代表はBooking.com那覇オフィス立ち上げメンバー（アカウントマネージャー）。OTAの内側を知り尽くしたレベニューマネジメントのプロが、現場で磨かれた戦略と経験値で施設の収益最大化を支援します。
フル代行の1/4以下、手数料4%〜
21室以上で手数料わずか4%。一般的なフル代行（15〜20%）の1/4以下のコストで、AI価格最適化＋プロの日次チェック＋手動調整を伴走でご提供します。
数字で見る導入効果
AI×プロのハイブリッド体制で実現した、弊社サポート施設の実績データをご紹介します。
平均売上アップ
弊社サポート施設で、平均37%の売上アップを実現。AI×プロの伴走の成果です。
平均単価の向上
平均宿泊単価が20%向上。繁忙期の機会損失を大幅に削減できます。
稼働率の向上
稼働率が前年比16%UP。繁忙期・閑散期の両方で予約獲得力が強化されました。
契約継続率
結果に納得いただいた施設様が継続。長期で売上を伸ばし続けています。
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マイズさんに依頼してから、前年同月と比較して売上が大きく改善しました。
価格調整を任せられるので、運営の負担も減って助かっています。
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— 九州エリア・15室ホテルオーナー様
プラン詳細
売上特化
伴走サポートプラン
フル代行から運営業務を削ぎ落とし、売上アップだけに特化 ／ 10室以上 ／ 全国対応
含まれるサービス
通常10万円の初期費用が、いまなら
初期費用0円
キャンペーン
通常10万円かかる契約金（初期費用）を、期間限定で完全無料に。導入のハードルを下げて、AI×プロの伴走を始めていただけます。
※10室以上の施設が対象です。
※キャンペーン期間中にお申込・契約締結いただいた施設様が対象。通常時は契約金として10万円（税別）を申し受けます。
よくあるご質問
本プランは、フルサポート・ハーフサポートから運営代行業務（OTA管理・ゲスト対応・清掃手配など）を削ぎ落とし、売上アップに必要な業務だけに特化させたライトプランです。
「自社運営は続けたいが、売上だけプロに最大化してほしい」「フル代行は要らないが、価格戦略はプロに任せたい」という10室以上の施設様向けです。
含まれるのは、AI料金最適化（PriceLabs）＋プロによる日次の予約動向チェックと手動調整＋販促アドバイス＋一部ツール提供。手数料はフル代行（一般的に15〜20%）の1/4以下となる4%〜に抑えられています。
ゲスト対応・清掃手配・OTA管理などフルの運営代行が必要な場合は、ハーフサポートまたはフルサポートをご検討ください。
はい、全国どこの施設様にも対応しております。北海道から沖縄まで、本サポートはオンラインで完結するサービスのため、エリアを問わずご利用いただけます。
PriceLabsは世界150カ国以上の物件で稼働しており、各地域の需要データを地域別に学習・解析するため、エリアごとの市場特性に合わせた最適価格を毎日自動算出します。地方都市・観光地・都心ビジネスエリアなど、立地条件にかかわらず売上アップを実現できます。
ダイナミックプライシング（PriceLabs）と接続できるシステム（PMS／サイトコントローラー）をご利用いただく必要があります。現在お使いのシステムが対応していない場合は、対応システムへの変更をお願いしております。
システム変更のサポートも弊社で承ります。対応システムの選定から導入・初期設定・OTA再連携まで一貫してサポート可能です。施設ごとに最適なご提案をいたしますので、まずはお気軽に個別にご相談ください。
室数に応じて手数料率が変わります。10〜15室で6%、16〜20室で5%、21室以上で4%となります。手数料は月の宿泊売上に対して発生します。
本プラン（売上特化伴走サポート）は売上アップに必要な業務だけに特化しているため、ゲスト対応・清掃手配・OTA管理は含まれません。これらも含めたフルの運営代行をご希望の場合は、ハーフサポートまたはフルサポートプランをご検討ください。
多くの施設様では導入から1〜2ヶ月で単価や稼働率の改善が見られます。特に繁忙期・連休前後の価格最適化によって、早期に効果を実感いただけます。
通常、契約金（初期費用）として10万円（税別）を申し受けていますが、キャンペーン期間中（2026年6月30日まで）にお申込・契約締結いただいた施設様は0円でご導入いただけます。
月々の手数料は通常通り、宿泊売上に対する4%〜（室数による）となります。
契約期間は6ヶ月（半年）を最低契約期間としております。
ダイナミックプライシングによる売上効果は、需要・競合データの蓄積と季節変動の検証を通じて初めて正確に判断できるため、最低でも半年の運用期間を設けています。短期間では実力を出しきれず、施設様にとっても弊社にとっても正しい評価ができないためです。
6ヶ月経過後は自動更新となり、解約をご希望の場合は1ヶ月前までにご連絡いただければ、その後はいつでも解約可能です。
宿泊お役立ちツールには以下のものが含まれます。
・エアホストコンパクトカレンダー
・エアホストコメントビュアー
・エアホストGmailフォーマッター
・AI自動返信文作成ツール
・LINE自動翻訳
無料のデモをお見せすることも可能です。お気軽にお問い合わせください。
PriceLabsは、世界150カ国以上・60万件以上の宿泊施設で導入されている、業界標準のダイナミックプライシングプラットフォームです。膨大な需要データ・競合相場・季節変動をAIが解析し、収益が最大化される宿泊価格を毎日自動で算出します。
マイズインバウンドはPriceLabsの認定パートナーとして、ツールの導入・初期設定・運用サポートまでを一貫して提供。さらに、AIの自動計算だけでは拾いきれない予約動向や地域イベントなどをプロが日々チェックして手動調整することで、PriceLabsの性能を最大限引き出します。
PriceLabs認定パートナーとは、PriceLabs社の公式パートナープログラムを通じて、製品知識・運用実績・サポート体制について一定の基準を満たし、正式に認定を受けた事業者のことです。
PriceLabsは多機能なツールのため、自己流で導入すると本来の性能を引き出せず期待した効果が出ないケースが少なくありません。認定パートナーは公式の知見をもとに、施設ごとの特性に合わせた価格戦略の設計・初期セットアップ・継続的なチューニングまでを提供できます。
マイズインバウンドは認定パートナーとして、PriceLabsの機能を最大限引き出した運用を施設様ごとに行い、収益の最大化をサポートします。