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# 沖縄｜小規模ホテル・民泊運営代行｜マイズインバウンド

沖縄特化｜小規模ホテル・アパートホテル専門｜無人運営×AIダイナミックプライシング

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## 投稿

- [【Airbnb裏技】複数の客室を1つのリスティングで販売する方法！【在庫統一販売】](https://myzminpaku.com/archives/9607) - 今日は民泊の販売方法についての基礎講座。アパートメントタイプ等で客室を複数販売する際にAirbnbで1室づつアカウントを作成してバラ売りしている宿泊施設をたまに見かけます。実はコレ、物凄く効率が悪く、総売上に響きます。基本的な事なのですが、個人運営の方ほど意外と知らない点。そこで本日はバラ売りのデメリットと、在庫を統一して販売するやり方について解説します。
- [Airbnb公認！リスティング名をつける際に注意するポイント！+ Chat GPT活用事例](https://myzminpaku.com/archives/10248) - 独特なリスティング名をつける必要があるAirbnb。通常の施設名称とは別で施設のアピールポイントを凝縮して作成する必要がある為、手こずる方も多いでしょう。そこで本日はAirbnbがホスト向けにお送りするニュースレターから、Aibnb公認のリスティング名の付け方のコツについて解説します！
- [無人ホテルあるある　ゲストからよくある問い合わせまとめ](https://myzminpaku.com/archives/7793) - ホテルを無人化すると、通常のホテルには無いような問い合わせが来る事があります。今日はそんな無人ホテルあるあるをご紹介！先に知っておく事で先手を打つ事が可能になります。問い合わせを減らすコツも一緒にご紹介していますので、無人ホテルをご検討中の方は是非ご一読下さい！
- [無人ホテルに必要なシステム10点総まとめ](https://myzminpaku.com/archives/5302) - コロナウイルスの影響でホテルも非対面が推奨されています。また、人件費が大きい為に、ホテルを無人化したいと考えている宿泊施設も多いのではないでしょうか。そこで本日はホテルの無人化に必要な事を全部まとめて御紹介します！これを読めば、無人ホテルがどのように運営されているのかが分かります！オススメのシステム等も含めて御紹介しますので、無人化を検討中の方は是非参考にしてみて下さい！
- [Booking.comでついに事前決済のみの販売が可能に！【Booking.comペイメント】](https://myzminpaku.com/archives/9141) - 本日は待ちに待ったBooking.comの事前決済縛りの機能について！これまでは事前決済と現地決済を併売する必要があったのですが、Booking.comペイメントという新機能により、全て事前決済での販売が可能になりました！無人運営の民泊やスマートホテルには嬉しい機能！本日はこのBookingペイメントのメリットデメリットをご紹介致します！
- [民泊運営の多言語対応はDeepLとGoogle翻訳の合せ技がオススメ！](https://myzminpaku.com/archives/10255) - コロナも終わり、インバウンドが増えてきています。問い合わせも多言語でくる為、翻訳ソフトのお世話になっている方も多いでしょう。そこで本日は弊社でも利用している 翻訳ソフトの便利な使い方をご紹介します！
- [Claude Codeが凄すぎる。 宿泊業の面倒な作業が まるごと自動化できる時代へ](https://myzminpaku.com/archives/18319)
- [沖縄の民泊代行会社おすすめ10選｜費用・サービス比較【2026年版】](https://myzminpaku.com/archives/819) - 元々は住宅宿泊事業法に則ったものを民泊と呼んでいましたが、最近では旅館業を取得した別荘も一般的に民泊と呼ばれるようになってきました。逆に最近では旅館業を取得する物件の方が多いくらいです。今回はそういった旅館業民泊を含む沖縄県の民泊代行業者をご紹介します。
- [宿の自動化はここまで来た　初級から上級まで、実例で見る「ノータッチ運営」の現在地](https://myzminpaku.com/archives/18299)
- [集客が伸びない宿に共通する「失敗要因トップ3」｜運営代行が現場で見てきたこと](https://myzminpaku.com/archives/18238)
- [「インバウンド主体だとサービスの質が落ちる」星野リゾートの言葉は、あなたの宿にも当てはまるか?](https://myzminpaku.com/archives/18223)
- [宿側にはちょっと迷惑？Googleマップ「ホテル価格トラッキング機能」の正体](https://myzminpaku.com/archives/18158)
- [Airbnb以外のOTAに手を出す前に、覚悟しておくべきこと　注意点](https://myzminpaku.com/archives/18142)
- [エアコンのポンポン音　解消方法3つ！【ホテルクレーム】](https://myzminpaku.com/archives/8620) - 「エアコンの中からポンポンポンポン変な音がする！」宿泊施設を運営していると、そんなクレームが来た事はありませんでしょうか？ホテル等の宿泊施設に限らず、台風が近づいてくると自宅のエアコンからポンポンポンポン変な音が聞こえる事があります。そこで本日はその異音の原因と解消方法をご紹介致します！
- [沖縄の宿泊需要カレンダー](https://myzminpaku.com/archives/18074)
- [Booking.comで失敗する宿の共通点3選](https://myzminpaku.com/archives/18132)
- [旅館業の戸建て民泊が国内OTAで売れない3つの理由](https://myzminpaku.com/archives/18089)
- [ホテル・民泊の値付けはAIに聞け！ダイナミックプライシングで実現する最適価格【PriceLabs】](https://myzminpaku.com/archives/10870) - 民泊の経営にもIT化の波が押し寄せています。テクノロジーを取り入れられない宿は人手不足も相まってどんどん苦しくなっていきます。そこで本日は宿の運営でも最重要課題の一つ、料金の値付けにITを取り入れる事例をご紹介。ダイナミックプライシングで最適価格を簡単に決定できてしまいます！
- [大家さんが続々民泊参入！賃貸の3倍稼げる時代に何が起きているのか](https://myzminpaku.com/archives/18058)
- [【民泊初心者向け】AirbnbとBooking.comの物件クオリティ換算表｜あなたの宿はどのレベル？](https://myzminpaku.com/archives/17909)
- [民泊・ホテル向け「AI自動返信システム」構築方法｜Googleスプレッドシート連動で問い合わせ対応を完全自動化](https://myzminpaku.com/archives/16217)
- [1棟貸し民泊のOTAはBooking.comとAirbnbの2本体制がベスト｜その理由を解説](https://myzminpaku.com/archives/17821)
- [Booking.comの予約が伸びない原因、トップ画像の構図かもしれません](https://myzminpaku.com/archives/17803)
- [ホテル・民泊のダイナミックプライシングで「どこまで値上げ可能？」実例付き解説](https://myzminpaku.com/archives/15083)
- [ホテル・民泊のアメニティアイコンが10秒で完成——Nano Banana Proが凄い](https://myzminpaku.com/archives/17562)
- [民泊×不動産の融合が加速中　チャンスと詐欺リスク、両方を見極める](https://myzminpaku.com/archives/17546)
- [宿泊業で利益を増やす4つの方法｜稼働率・単価・物件数・経費の基本を整理する](https://myzminpaku.com/archives/17542)
- [PriceLabsとは？機能・料金・導入効果を徹底解説](https://myzminpaku.com/archives/11672) - ダイナミックプライシングは現代のビジネス市場で重要な役割を果たしており、特にPriceLabsのようなツールを使用することで、企業は価格戦略をより効果的に運用することができます。本記事では、ダイナミックプライシングの利点と、PriceLabs導入前後の効果を比較しながら詳しく解説します。
- [ホテル・民泊設備の差がつくポイント！頻繁にリクエストが来るアイテムTOP5](https://myzminpaku.com/archives/17395)
- [民泊運営で「やめて正解だった」こと3選](https://myzminpaku.com/archives/17392)
- [小規模ホテルのための「無人チェックイン」完全ガイド｜導入から運営まで解説](https://myzminpaku.com/archives/16205)
- [無人ホテルの電話問い合わせ内容ランキングと対応策](https://myzminpaku.com/archives/8951) - ホテル・民泊を無人で運営していると、メッセージでの問い合わせ以外にも電話でのお問い合わせが多く入ります。これから運営を検討している方は、どんな問い合わせがあるのか、何時頃の問い合わせが多いのか気になる所でしょう。そこで本日は、弊社でサポートする複数の施設に実際に入った電話問合せを、丸1ヶ月間トラッキングしてみました。このようなデータはなかなか見る事が出来ないので貴重な資料になるはずです！
- [Booking.comの清掃費を客室ごとに変更する方法](https://myzminpaku.com/archives/9312) - 民泊タイプでよくある清掃費。当然部屋の広さによって料金が変わってきます。一棟貸しタイプであれば清掃費は1パターンしか無い為問題にはなりませんが、ホテルタイプで異なる広さの客室がある場合は清掃料金も異なってきます。そこで本日は、Booking.com上で、客室の広さに応じて別々の清掃費を設定する方法について解説します。
- [OTAの入金サイクルを完全比較｜主要サイトの支払い時期と注意点まとめ](https://myzminpaku.com/archives/11755) - OTAは宿泊施設にとって重要な集客チャネルですが、入金サイクルの違いは経営に大きな影響を与える可能性があります。本記事では、OTAの入金サイクルを詳しく解説し、それぞれの特徴を明らかにします。
- [ブッキングドットコムの未払いはなぜ起きた？元社員が実態を解説](https://myzminpaku.com/archives/10365) - ここ数日、Booking.comからホテル・民泊への支払いが遅延しているという報道が世間を騒がせています。「支払い遅延」というと財務体質の悪化を心配する声も聞かれますが実態は異なります。そこで本日は元Booking.com社員である著者が報道内容について踏み込んで解説していきます。
- [Agodaはなぜ安い？価格の仕組みと裏側を徹底解説](https://myzminpaku.com/archives/11628) - オンライン旅行予約サイトの中でも特に人気の高いAgoda。その理由として多くの人が気にするのは、その驚くべき安さです。この記事では、Agodaがなぜこれほど安いのか、そしてその安さの秘密を解き明かし、お得に利用するためのコツを紹介します。
- [Booking.comの管理画面にログインできない原因と今すぐできる解決方法](https://myzminpaku.com/archives/10797) - ここ数日、ブッキングドットコムの管理画面にログインできない事例が発生しています。結論から言えば、シークレットモードにすればログイン可能です。その方法をお知らしします。
- [Agodaの転売予約の見分け方を解説｜直接予約と代理店予約の判別方法](https://myzminpaku.com/archives/12145) - 勢いを増す宿泊予約サイトAgoda テレビCMを打つ等して集客力も高く、ホテルや民泊運営者にとっては強い身方です。でもこのAgodaの予約、実はAgodaで直接予約したゲストと、別の代理店経由で予約したゲストがいるのです。今日はAgodaの直接予約と代理店予約の見分け方について解説します
- [「民泊で法人化」一人社長の役員報酬はどう決める？5つの具体パターンを解説](https://myzminpaku.com/archives/16202)
- [【Airbnb】キャンセルポリシー「柔軟」徹底解説｜チェックイン後の日程短縮は返金される？](https://myzminpaku.com/archives/16137)
- [稼働率重視・宿泊単価重視、それぞれのメリットとデメリットを徹底解説](https://myzminpaku.com/archives/16080)
- [無人ホテルでも評価が落ちない！運営代行のカスタマーサポートが実践するオンライン対応のコツ](https://myzminpaku.com/archives/15807)
- [【沖縄県】無人ホテル・スマートホテルまとめ　人件費削減 & 感染症対策に最適！](https://myzminpaku.com/archives/8025) - 最近沖縄県内でも増えてきた無人ホテル。計画段階から無人運営のホテルもあれば、現地スタッフを無くして無人運営に切り替えるホテルもあるようです。そこで本日は、沖縄県内で無人運営を行っているホテルをいくつかご紹介します。小規模ですがITを駆使した最先端の未来ホテルを見ていきます。
- [ホテルで階数・角部屋・部屋番号の指定が出来ないのはナゼ？？　予約最大化というホテル事情](https://myzminpaku.com/archives/8948) - ホテル運営をしていると、ゲストが階数の指定や角部屋希望、場合によっては「301号室で」等と特定の部屋を希望される事があります。確約が出来ない旨を案内すると怒り出すゲストが稀にいらっしゃいます。そこで本日は部屋の指定が出来ないホテル事情について解説します。次回からは「これを読め！」という為のエントリです笑
- [Airbnbで新手の民泊クレーム返金詐欺？実際にあった事例と注意点](https://myzminpaku.com/archives/15750)
- [失敗しない清掃会社選びのポイント8選](https://myzminpaku.com/archives/15593)
- [Googleマップ経由だとホテルは安くなる！全く知られていないお得な宿の予約方法【Booking.com】](https://myzminpaku.com/archives/10909) - ホテル予約に広く利用される宿泊予約サイト。便利で安い為、多くの方が利用しています。その中でも世界最大の予約サイトと知られるのがBooking.com。このBooking.comではホテルをサイトから直接検索するのと、Googleホテルメタサーチ（予約サイト料金比較一覧）からサイトに飛んで検索するのとでは料金が異なります。今日はそんなお得な宿の探し方のコツを解説します
- [無人運営の民泊・ホテル運営者のための人数偽装対策｜喫煙防止をセットで解説](https://myzminpaku.com/archives/15198)
- [【2026年版】沖縄県 ホテルコンサル・運営委託会社10選](https://myzminpaku.com/archives/2027) - 沖縄県内のホテル・宿泊施設コンサルティング・運営委託会社をまとめてみました。これらの企業は、ウェブ集客の部分のみを請け負う企業（ウェブ集客特化）と、清掃や鍵の受け渡しから現地対応等、運営全てをまるごと請け負うタイプ（運営委託型）があります。各宿泊施設にあった企業をご検討下さい。また、沖縄県内企業と、県外企業だけど沖縄にも展開している企業があるので分けてご紹介しています。
- [チェックイン当日だけで売上190万円｜当日予約の現実](https://myzminpaku.com/archives/15567)
- [インバウンド需要で急増するアパートホテル｜ファミリー層を狙うメリットと設備投資](https://myzminpaku.com/archives/11502) - アパートホテルは旅行者やビジネス客に人気がある新しい宿泊スタイルです。本記事では、その特徴やメリット・デメリッ
- [民泊の写真は何枚が正解？予約につながる画像枚数と撮影のコツ](https://myzminpaku.com/archives/663) - 宿を決める上での三大要素に重要な方から「場所」「金額」「写真」があると言われています。今日はそのうちの「写真」について実例を交えながらちょっとしたコツをご紹介します
- [民泊 vs ホテル — 清掃・OTA・無人化までまるわかり！運営の違いを解説](https://myzminpaku.com/archives/13168)
- [民泊運営代行会社の料金体系比較｜固定費用型 vs 出来高（売上％）型](https://myzminpaku.com/archives/13423)
- [ホテル・民泊の売上が伸びない本当の理由 — 経営層が見落としがちな予約制御のリスク](https://myzminpaku.com/archives/14256)
- [AI活用で写真が変わる｜ホテル・民泊の物件写真をキレイにする方法5選](https://myzminpaku.com/archives/14298)
- [民泊業界の裏側｜悪徳代行会社がやりがちな詐欺パターンまとめ](https://myzminpaku.com/archives/14461)
- [上場ホテル企業の利益率ランキング｜民泊・ホテル運営で勝つための実例比較](https://myzminpaku.com/archives/14467)
- [民泊運営代行の料金体系が激変｜値下げ合戦時代にオーナーが選ぶべき基準](https://myzminpaku.com/archives/14507)
- [AirbnbとBooking.comの2025年 第三四半期の決算比較｜市場シェア・利益率の違いを解説](https://myzminpaku.com/archives/14556)
- [繁忙期を逃さない！民泊・ホテルの年末年始料金戦略と最低価格の付け方](https://myzminpaku.com/archives/14589)
- [無人ホテルの「忘れ物対応」どうしてる？コインロッカーの意外な活用法](https://myzminpaku.com/archives/15514)
- [【撤退情報】沖縄県　ホテル・民泊関連企業の撤退・倒産情報まとめ](https://myzminpaku.com/archives/5397) - 昨年の今頃は、オリンピックも控えてインバウンドバブルもありイケイケドンドンだった沖縄観光。特に宿泊業は国内外からの大きな投資もあり非常に活発に動いておりました。その後コロナウイルスで一気に冷え込んだのは説明不要でしょう。 そこで本日はコロナの影響で倒産・長期休業・沖縄を撤退した宿泊関連企業をまとめてみました。景気の悪化を煽る目的ではありません。企業が撤退したとは言っても、宿泊施設というハコはそのまま存在しています。プレイヤーが入れ替わってさらに沖縄観光を盛り上げてくれると信じております。
- [ホテルでインバウンドゲストが忘れ物！ 海外発送する際の注意点](https://myzminpaku.com/archives/12109) - 昨今インバウンド観光客が急増する中、ホテル客室に忘れ物をする外国人の数も増えています。国内在住のゲストであれば、着払い発送で気軽に郵送することが可能ですが、海外居住のお客様へ返送を依頼された場合は、ちょっと手続きが面倒なのも事実。 今日は対応が少し複雑な、海外発送時の注意点についてまとめたいと思います。
- [【悲報】「日程変更してキャンセル料回避」の裏ワザ、もう通用しません。](https://myzminpaku.com/archives/11817) - 宿泊施設のキャンセル料を回避するためには、いくつかの方法と理解すべきポイントがあります。この記事では、キャンセル料に関する基本的な知識と実際に払わないための方法について詳細に解説します。
- [楽天トラベルの地図に宿が表示されない！その原因と「1ページ目」死守の重要性](https://myzminpaku.com/archives/8113) - 楽天トラベルでホテルを探す際に地図表示を利用することがあると思います。でもあの地図、実は全ての宿が表示されているわけではないのは知っていましたか？今日はそんな楽天トラベルの地図表示についてのコツをご紹介します
- [Agodaの真実｜宿泊者視点と宿側視点で見るメリット・デメリット](https://myzminpaku.com/archives/12479) - Agodaの悪行が話題です。これは今に始まった事ではなく、宿泊業界内では有名な話。そこで、Agodaの良い点、悪い点をゲスト目線と宿目線から分けてまとめてみました。後半ではこのような事が起こってしまう構造についても解説！
- [複数室ある民泊はどう売るべき？「バラ売り」のデメリットと在庫統合のメリット](https://myzminpaku.com/archives/12448) - アパートメントタイプの民泊で複数客室を販売する時にやってはいけない間違い第１位は部屋のバラ売りです。これ、めっちゃ多いので気をつけたいです。今日はそのデメリットについて詳しく開設します
- [フロント業務を9割削減！セルフチェックイン導入のメリットとスタッフが楽になる運用術](https://myzminpaku.com/archives/11413) - 近年、ホテル業界ではセルフチェックインシステムの導入が進んでいます。この記事では、セルフチェックインシステムの
- [星のリゾートに学ぶ！インバウンド×日本人客の集客戦略](https://myzminpaku.com/archives/11116) - 宿泊業界で飛ぶ鳥を落とす勢いの星のリゾート。カリスマ星野代表の手腕により一気に業界トップにまで上りつめています
- [民泊オーナー必見！インボイス制度は登録すべきか？判断基準まとめ](https://myzminpaku.com/archives/10581) - 10月から開始されたインボイス制度。始まってしばらく経ちますが、民泊オーナーとして、登録するかどうかまだ迷われている方も多いでしょう。色々調べてみても、「細かすぎてよくわからない！！」という方もいるはずです。今日はちいさな点は抜きにして、民泊（旅館業民泊含む）オーナーはインボイス登録すべきかどうかについてざっくりと解説します。
- [ノーショーをゼロにするホテル事前決済の最強戦略｜手数料も抑える方法](https://myzminpaku.com/archives/10497) - 「 ノーショーが多いので現地決済をやめて事前決済だけにした方がいいんでしょうか？」弊社でサポートするホテルからこのような相談がありました。無人運営の場合は選択肢が事前決済しかありませんが、フロントがあるホテルだと事前決済、現地決済の両方を併売しているのが通常です。そこで本日は事前決済のみに移行する場合のデメリットについてご紹介します。
- [知らないと損！宿泊業で「当日予約」を戦略的に受ける理由](https://myzminpaku.com/archives/10387) - チェックイン当日に入る予約、「当日予約」はどれくらいありますか？リードタイムの長い先の予約は気にしているけど、直前の当日に入る予約はあまり気にしていない、または無人運営の為に当日予約を受け付けていないホテル・民泊もあるのではないでしょうか。そこで本日は「当日予約」にスポットを当てて分析します。
- [民泊運営代行の裏側｜直請け vs 下請け構造の実態と選び方](https://myzminpaku.com/archives/9901) - 民泊の運営で欠かせない運営代行業者と清掃代行業者。多くの業者が存在しますが、実は業者によって直請けと下請けが存在します。そこで本日は外から見ているだけではなかなかわからない民泊代行業者と清掃業者の下請構造についてご説明します。先にお伝えしておくと、弊社は全て直請けです。
- [沖縄の民泊・ホテル開業で失敗しないエリア選定｜宿泊統計から読み解く競合過多の地域](https://myzminpaku.com/archives/9618) - 本日は沖縄県の宿泊データからマーケットの特性について解説します。現在宿泊施設を運営されている方は差別化のヒントに。これから宿泊施設を開業しようと検討中の方はエリア選定のヒントになるでしょう
- [民泊・ホテル無人化｜スマートロック vs Keycafe どっちがお得？費用と相性を徹底比較](https://myzminpaku.com/archives/6273) - コロナの影響もあり、ホテルのスマート化が進んでいます。無人化して人件費を抑えるだけでなく、非対面化によりコロナ感染拡大防止にも効果がある為、時代の流れと言えるでしょう。そんなスマートホテルに必要なシステムの一つにスマートロックがありますが、費用面で導入を躊躇しているオーナーも多いかと思います。そこで本日は、スマートロックの対抗馬となりうる、「Keycafe」という便利なシステムをご紹介！ホテルを無人化したいけど、これからさらに設備投資するのは難しいなというオーナー様はご一読下さい！
- [プール付き民泊物件のデメリット　運営して初めてわかる落とし穴！](https://myzminpaku.com/archives/8928) - 夏になるとプール付きの物件が人気です。料金も高く出来る上、稼働も高くなりますので、これから建築される場合に検討している方も多いでしょう。そこで本日はあえて無人運営のプール付き民泊物件のデメリットをご紹介致します。メリットは説明不要ですのでデメリットに焦点を当てていきます。
- [Booking.comで登録の市町村が間違い!?  存在しない市町村に自動登録される謎と修正方法](https://myzminpaku.com/archives/8903) - Booking.comで施設を登録する際に、住所を入力しますが、その市町村が誤って登録される事例があります。ちゃんと住所を登録していてもシステム上で変なエリアに登録されてしまうのです。そうなってしまうと、実際の市町村で検索した際に表示されません。今日はそんなシステムバグを解説します。
- [Airbnb「補助ホストマーケット」が日本でも正式スタート！できる事と今後の展開](https://myzminpaku.com/archives/12317) - Airbnbで補助ホストマーケットというものがスタートしています。高い評価を得ている補助ホストに、リスティング（宿泊施設）やその掲載ページの管理、ゲスト対応などを依頼することができるものです。今日はその補助ホストマーケットについて解説します
- [専用AIチャットボットをホテル・民泊の公式サイトに爆速で設置する方法【DocsBot】](https://myzminpaku.com/archives/12195) - ホテル・民泊の運営で設備やアメニティ、その他ホームページを見ればわかる内容の問い合わせってよくあります。「AIがこれに回答してくれたらなー」と思った事はありませんか？それが可能なんです！簡単、安価に宿専用のAIチャットボットを設置する方法を解説します
- [Google Mapでホテルの料金が安くなったら自動で通知する方法](https://myzminpaku.com/archives/12381) - ホテルの料金も確認できるGoogle Map。実際にホテルが販売しているリアルタイムの料金が確認できるだけでなく、その料金をトラッキングして安くなったら自動で通知する事ができるのはあまり知られていません。お安くホテルに泊まる為にもこの機能を使ってみよう！
- [ホテル→賃貸　移行する際のメリット・デメリットと移行前に出来る事](https://myzminpaku.com/archives/6784) - 長引くコロナ不況で観光客の増加が見込めない為に、ホテルを賃貸に転用する動きが加速しています。大手のホテルでも小
- [じゃらんのプラン延長に注意！同時に部屋タイプの延長も必須！](https://myzminpaku.com/archives/9154) - 本日はじゃらんのプラン延長について。じゃらん利用のホテルには当たり前の操作ですが、ついつい忘れてしまいがちな部屋タイプの延長も解説します。たまにしか操作する事が無い為、忘れてしまいがち！備忘録と自戒を込めてまとめます。
- [Airbnbでキャンセル済ゲストから虚偽クチコミを書かれたので削除依頼したらエアビ側に拒否されたけどXで騒いだら削除してもらった話](https://myzminpaku.com/archives/11196) - レビューはどの予約サイトも宿泊して初めて書ける仕様ですが、Airbnbだけは宿泊がなくてもレビューが書けてしま
- [沖縄で民泊可能物件を探すポイント](https://myzminpaku.com/archives/11267)
- [【台風発生】飛行機が欠航に...沖縄旅行の予約キャンセル・変更はどうする？](https://myzminpaku.com/archives/10324) - これから夏の観光シーズン（7月〜9月）にかけて、沖縄へ旅行を計画される方もいらっしゃるのではないでしょうか？今回の記事では、運悪く台風と旅行日程が重なってしまった場合の重要なチェックポイントや、宿泊予約のキャンセル・変更手続きについて解説していきます。記事の最後には、ゲスト側・ホテル側のフローを予約サイト毎にまとめていますので、旅行者だけでなくホテル運営をされている方もぜひご覧ください。
- [民泊のGoogle Map活用法  直接予約と顧客満足に直結！【MEO】](https://myzminpaku.com/archives/9037) - 本日は民泊のMEO (Map Engine Optimazation) について。ホテルでは当たり前のMEOですが、個人運営の民泊オーナー様はその存在すら知らない方も多いのです。直接予約の取り込みにも有用ですが、それ以上に顧客満足にも直結する重要な対策です。簡単に導入出来ますので、これを期に是非ご検討ください。
- [【エアホスト】徹底解説！民泊・ホテルの無人運営に最強のPMS兼サイトコントローラー](https://myzminpaku.com/archives/9965) - 民泊運営で必須のサイトコントローラー。ホテルではそれに加えてPMS（プロパティ・マネジメントシステム）というホテル管理システムを利用した運営が一般的です。その両方の機能を兼ね備えたのがエアホスト。そこで本日は「接続OTA・機能・費用」の面からエアホストを徹底解説！ねっぱんや手間いらずも優れていますが、エアホストにはホテル無人化には欠かせない嬉しい機能も満載ですので、乗り換えの選択肢としても一度ご検討下さい！
- [【HOTEL de DOCTOR 24】外国人観光客向けオンライン診療サービスの詳細](https://myzminpaku.com/archives/12099) - 「HOTEL de DOCTOR24」は、増加する外国人観光客の医療ニーズに応えるオンライン診療サービスです。旅行中の体調不良や医療に関する不安を解消し、より快適な滞在をサポートします。この記事では、サービスの詳細、導入背景、利用の流れ、そして対応可能な症状と今後の予定について詳しく解説します
- [沖縄県ホテル・民泊リネン業者まとめ](https://myzminpaku.com/archives/10203) - ホテル・民泊等の宿泊施設には欠かせないタオルやベッドシーツ等のリネン洗濯。そんな時に心強いのがリネン業者ですが、ここにきてリネン業者がキャパオーバーで新規受付を停止しています。そこで本日は沖縄県内のリネン業者を一挙7社ご紹介します！先に言っておきますが、殆どは新規受付を停止中となります。
- [新手のホテルキャンセル詐欺発生！見分けるポイントと注意点](https://myzminpaku.com/archives/12418) - 先日とある宿でキャンセル詐欺と思われる事例がありました。ゲスト側は悪意を持って行う事もできるので、宿運営者は騙されない為にもこの例を頭に入れておいてください
- [【チャイルドポリシー】子連れ旅行のホテル・民泊予約の注意点　やり方次第でお得に宿泊！](https://myzminpaku.com/archives/10362) - 少し前に、「子供連れでホテルを予約する時は子供の人数を入れずに検索するのが吉」 といツイートがありました。宿泊事業者目線でみてもなるほどなと思う所がありましたので、本日は子連れのホテル、民泊予約のコツと何故そのような事が起こってしまうのかを解説します。
- [Airbnbは料金並べ替え機能が無いけど何を重視しているの!?](https://myzminpaku.com/archives/8175) - OTAハック第4弾はAirbnb！今や世界第二位の宿泊予約数を誇るAirbnbですが、他のOTAに比べると創業
- [Airbnbの近隣の全データを収集してまとめてくれるサービスが凄い！【PriceLabs】](https://myzminpaku.com/archives/10964) - 民泊の全国のデータ等はよく見かけますが、自分の物件の近隣の詳細データが欲しいと思った事は有りませんか？民泊を始める前の方は銀行提出資料として。民泊を始めた方は料金設定のヒントに大いに役立ちます。今日はそんな便利なサービスをご紹介します！
- [Googleマップのホテルの★ランク（ホテルクラス）は変えられる！申請方法と注意点](https://myzminpaku.com/archives/12507) - Googleマップでホテルランクを変えられるのをご存知ですか？誤ったホテルランクが記載されている場合は集客に響くだけでなく、ターゲットと異なる客層に届いてしまう事もある為注意が必要です本日はホテルランクの修正方法のご紹介です
- [ホテル業界に大手不動産デベロッパーが参入！今後確実に来る業界の流れを解説！](https://myzminpaku.com/archives/12825)
- [OTA（宿泊予約サイト）手数料と特徴まとめ　【保存版】](https://myzminpaku.com/archives/1222) - 数あるオンライン宿泊予約サイト。旅行のプランニングには必須のものになっています。ホスト側として気になるのはやはり手数料はいくらなのかという点だと思います。国内の宿泊予約サイトは安いという認識の方もいるかと思いますが、果たしてそうなのでしょうか？本日は国内、海外のOTAの有名どころを調査、比べてみました。楽天・じゃらんは旅館業を取得していないと掲載出来ませんのでご注意下さい。
- [Booking.comでフィッシングが急増！見破るポイントと対処法！](https://myzminpaku.com/archives/12120) - 2025年になって急激にBooking.com関連のフィッシングメールが増えています。素人目には本物と見分けがつかない為やっかいです。そこで本日は実際のメッセージの内容と見破るポイントを解説していきます。
- [アパートメントホテルの運営完全ガイド：これから無人ホテルを始める方に知っておいてほしい全て](https://myzminpaku.com/archives/11366)
- [ホテルでの忘れ物　宿泊者に連絡してくれないホテル側の意外な裏事情](https://myzminpaku.com/archives/11046) - ホテルでよくある忘れ物。ホテルなら当然ゲストに忘れ物があった事を連絡してくれるだろうと思ったら大間違い。一切連
- [Airhost ONEと旧Airhostの違い　使いにくくなった点まとめ](https://myzminpaku.com/archives/12284) - ホテルや民泊の運営に必須ともいえる管理システム（PMS)。特に無人運営に特化したPMS として有名なのが エアホストです。旧式のエアホストからエアホストONEと言われる新しいシステムに移管が決定しています。本日は旧エアホストとエアホストONEの違いのうち、ONEで使いにくくなった点をまとめてみます
- [無人ホテルのメリット・デメリット　ホテル視点とゲスト視点からみるホテルDX](https://myzminpaku.com/archives/5545) - 以前から注目されていたホテルの無人化・省人化ですが、コロナで非対面が求められるようになってからはさらに求められるようになってきました。でも本当に良いことづくめなの？という事で、本日はホテルを無人化・省人化した場合のメリットとデメリットを、ホテル視点とゲスト視点に分けて解説していきます！ご検討中の方はなかなか聞くことが出来ないデメリットにご注目下さい！
- [Booking.comでクレジットカード詐欺発生！　実際の詐欺メッセージと対処方法を公開！](https://myzminpaku.com/archives/10747) - ここ数日、Booking.comで世界的なクレジットカード詐欺が発生しています。ゲストを装ってホテルのBooking.com管理画面のIDパスワードを盗み取り、予約済みゲストのカード情報を抜き取るというものです。実際に宿側に届いた詐欺メッセージを公開しますので参考にしてください。
- [【Airbnb】民泊・無人ホテルでよくある人数詐欺の見分け方と回避方法](https://myzminpaku.com/archives/9234) - 民泊・無人ホテルでよくある人数詐欺。少ない人数で安く予約して大人数で宿泊するものです。部屋は汚すは、アメニティは大量に消費するはで非常にやっかいです。そこで本日は人数詐欺をある程度事前に把握するコツをお知らせ致します。
- [【Booking.com】プリファードプラスの破壊力と利用時の注意点](https://myzminpaku.com/archives/9127) - 昨年からBooking.comにおいてプリファードプラスという販促プログラムがスタートしています。これまで存在したプリファードプログラムの上位互換という位置づけの為、興味のある施設も多い事でしょう。そこで本日は複数の施設でプリファードプラスを数ヶ月に渡って走らせた検証結果と利用時の注意点をご紹介します。プリファードプラスを検討していた方もまだその存在を知らない施設も参考になるでしょう。
- [【本当は教えたくない】沖縄イチ◯◯な変わり種ホテル 5選！](https://myzminpaku.com/archives/8521) - 本日は沖縄のオススメホテルのご紹介！「沖縄イチ海が近いホテル」や、「沖縄イチ崖っぷちなホテル」等、色々な側面から見た沖縄◯◯No.1のホテルを5つご紹介します！よくあるウェブ上の情報を集めただけのまとめ記事では無く、全て実際に訪れた事のあるホテルから厳選していますので本当にオススメ出来る宿だけをご紹介しています！ 沖縄へ旅行される方も、沖縄県民の方も是非一度泊まってみたくなるホテルばかりです！
- [【Mr.KINJO】レンタルホテル月額38,000円!!  隠された本当の狙いとは!](https://myzminpaku.com/archives/6758) - あの格安ホテルチェーンMr. KINJO（ミスターキンジョウ）が「Mr.KINJO RENTAL HOTEL」
- [【2025年版】沖縄県 民泊清掃業者まとめ](https://myzminpaku.com/archives/1262) - 民泊（旅館業民泊含む）を成功させる秘訣は色々ありますが、その中でかなりの部分を占めるのが家賃と清掃費。この２つを抑える事が出来れば、民泊は半分成功したといっても過言ではありません。そこで今日は、清掃を外部委託する場合に候補となる民泊清掃業者にスポットをあててご紹介致します。全て沖縄県の業者になるので、業者選びの参考にして下さい。
- [【Keycafe徹底解説】使い方と鍵の受け取りでトラブルが起こった時の対処方法](https://myzminpaku.com/archives/10213) - 物理的なドアの鍵を遠隔・非対面で管理することができる「Keycafe（キーカフェ）」というスマートキーボックスについてご紹介します
- [沖縄県那覇市　国際通り周辺の民泊動向調査【2025年9月】](https://myzminpaku.com/archives/14245)
- [ホテル・民泊の単価を上げるのに使える折り畳み椅子](https://myzminpaku.com/archives/14283)
- [民泊で失敗しないための注意点と解決策](https://myzminpaku.com/archives/13429)
- [OTA（宿泊予約サイト）過去の不祥事一覧　有名OTAの黒歴史](https://myzminpaku.com/archives/13376) - アゴダに限らず、影響力を持ったOTAは定期的に叩かれています。今日はそんな大手OTA達の過去の黒歴史を振り返っ
- [民泊代行費用と手数料の仕組み　業界トップの運営代行会社を比較してみた](https://myzminpaku.com/archives/11119) - 民泊代行会社の手数料は一般的に売上連動型ですが、清掃費を含めた総額に対して◯%なのか（総売上タイ
- [民泊代行会社が教える民泊代行会社の選び方5選　費用だけで選ぶな！](https://myzminpaku.com/archives/5453) - 最近は撤退も増えてきた民泊代行会社。それでもまだまだ多くの代行会社が存在している為、どのような点に注意して選べば良いのか迷う所ではないでしょうか。そこで本日は現役の民泊運営代行会社が教える、代行会社を選ぶ際のポイントを整理してお届け致します。代行をしているからこそわかる抑えるポイントを惜しみなくご紹介致します！
- [オーシャンビューの呼び方の違い！海の見え方別オーシャンビュー名称ティアリスト　シービューとオーシャンビューの違いも解説](https://myzminpaku.com/archives/13158)
- [Airbnbに改善してほしい事３選 　あまりに理不尽すぎる事例をご紹介！](https://myzminpaku.com/archives/13072)
- [ホテルを無人化する時に陥りがちな人件費のワナ](https://myzminpaku.com/archives/12821)
- [ホテル・民泊で新たなフィッシング手法発生！見破るポイントを解説！](https://myzminpaku.com/archives/12717) - かねてよりBooking .comでフィッシング被害が発生していますが、Bookingに限らない、宿泊施設一般を狙った新たなフィッシング手法が出てきています。しかも以前より手の込んだやり口です。今日はそんな怪しいメールの全文を注意喚起として共有致します。
- [民泊でキーボックス番号を変更しないと起こる悪夢　](https://myzminpaku.com/archives/12527) - 民泊やアパートメントホテルで鍵の受け渡しをキーボックスを利用して運用している宿も多いかと思います。そしてそのキーボックスの番号もあまり変更していない方も多いのではないでしょうか。特に戸数のあるアパートメント民泊ではキーボックスの番号は毎回変更した方がいいのです。今日はアパートメントホテルのキーボックス番号を変更しない事で起こってしまった事件をご紹介します
- [翻訳遅延マイナス0.5秒！世界最速の同日通訳アプリがホテル・民泊でも大活躍すること間違いなし！](https://myzminpaku.com/archives/12501) - ホテルフロントや民泊のチェックイン時に翻訳アプリを利用してインバウンドゲストとコミュニケーションを取る施設も多いでしょう。色々な選択肢がありますが、オススメの同時通訳アプリをご紹介します。同時を通り越して、時にマイナス0.5秒の遅延というから驚きです。
- [もう一度ゼロから宿泊業をやる時でも絶対に導入するシステム３選](https://myzminpaku.com/archives/12498) - 宿の運営には様々なシステムが必要です。うまく使いこなす事で業務が効率化できて収益があがります。弊社では100室以上のホテル・民泊の運営代行をしていますが、そんな弊社がもしもう一度ゼロから宿泊業を始める場合でも絶対にこれだけは導入するぞというシステムを３つご紹介します。
- [ホテル・民泊のAIダイナミックプライシング「PriceLabs」の使えるマニアック機能](https://myzminpaku.com/archives/12457) - ダイナミックプライシングの「PriceLabs」初期設定のままでもある程度料金を調整してくれますが、それだけだと最大の効果を発揮する事ができません。そこで実際に弊社でもよく利用するマニアック機能をご紹介します
- [Booking.comが現地払いゲストのノーショー時の代金回収を開始！その実態とは！](https://myzminpaku.com/archives/12444) - Booking.comが現地払いゲストのノーショー時の代金回収を行うと案内がありました。5月14日付けのメールです。これまでは宿側で回収する必要があったものを、Bookingが代行してくれるというものです。今日はその実態について解説します
- [宿の設備でケチるとクチコミが下がるヤツ３選](https://myzminpaku.com/archives/12433) - ホテルや民泊の設備でおすすめの設備の紹介はよくありますが、それとはちょっと違った視点であまり安物を設置するとクチコミが下がりやすくなる設備というのも存在します。今日はそんなケチってしまうとクチコミが一気に下がる設備を３つご紹介します
- [AIエージェント「Manus」にホテル・民泊の料金変更を自動でやってもらう方法](https://myzminpaku.com/archives/12411) - AIエージェント「Manus」がヤバい!!!! 「Airbnbの◯月◯日の料金を◯◯円に変更しといて」とかも自動でやってくれるんです!! どんな感じになるのかをご紹介します
- [ホテル・民泊のインテリアコーディネートはAI に聞け！プロ顔負けのデザイン合成方法！](https://myzminpaku.com/archives/12392)
- [Airbnbのレビュー削除方法が変更に　申請方法と注意点](https://myzminpaku.com/archives/12389) - レビューが予約を大きく削除するAirbnb。時に理不尽なレビューを書かれる事がありますが、一定の基準を満たせばAirbnb側で削除してくれます。これまではAirbnbに問い合わせしてやり取りして削除 という流れでしたが最近から削除申請方法が変更になっています。本日は最新のレビュー削除申請方法と注意点をまとめます
- [インバウンドゲストになってみて気付いた「宿にあると助かる設備」、「欲しかった設備」](https://myzminpaku.com/archives/12374) - 実際に海外旅行をしてみて気付いたホテルのあんな設備、こんな設備をご紹介します。これからホテルや民泊を立ち上げる方の参考になるかと思います
- [ホテルの自動化5ステップ！全て導入して目指せ完全無人運営！](https://myzminpaku.com/archives/12302) - ホテルや民泊の自動化が進んでいます。これまで人間が行っていた作業をAI や ITでだいたいしていくものです。導入できない施設から人件費の圧迫で経営が悪化していくことも予想されます。そこで本日は宿泊施設の自動化で代表的なものを5つご紹介します。全て導入すれば一人でいくつもの施設を運営することが可能に！
- [ChatGPTの「Deep Research」に民泊業界の近未来を聞いてみた](https://myzminpaku.com/archives/12274) - 最近話題のChatGPTの「Deep Research」とは、どんな事でもめっちゃ詳しく調査してくれる機能で、プロのコンサル並に詳細な調査報告をまとめてくれると話題になっています。このDeep Researchに民泊業界の近い将来がどうなるのかを聞いてみました。
- [Airhost ONEでAirbnbの1名追加代金を変更する方法](https://myzminpaku.com/archives/12267) - Airhost ONEでAirbnbの1名追加代金を変更する方法
- [民泊をこれから始める人向け　これだけは準備しとけ！意外な設備3選！](https://myzminpaku.com/archives/12261) - 民泊を始める際に準備しておく設備や備品というのはネット上にいくらでもそのリストが出回っています。​でもいざ運用開始してみると「これは準備しておくべきだった​！！」というようなものがいくつも存在します。そこで本日は実際に運営していて後から気づいた民泊運営に準備しておくべきものを3つも紹介します
- [これは便利！QRコードの裏技5選！　ホテル・民泊での利用に最適！](https://myzminpaku.com/archives/12242) - 毎日の生活でよく利用するようになったQRコード。実は宿で利用すのにも色んな裏技的な使い方があって重宝します。そこで本日はホテル・民泊で使えるQRの裏技を5つご紹介します！
- [民泊運営で業者がガチで使っているGmailのフィルターのキーワード30選！](https://myzminpaku.com/archives/12173) - 民泊やホテルを運営していると「OTA（宿泊予約サイト）からのこのメール、ホントどうでもいい内容だよな。。。」という事ってありませんか？ そこで便利なのがメールのフィルター機能。これを設定するだけで無駄なメールが届かなくなって業務効率化になります。今日は民泊運営代行業者が本当に使っているフィルターのキーワードを一挙ご紹介します！
- [ベランダとバルコニーの違いを徹底解説！それぞれの特徴と活用法](https://myzminpaku.com/archives/12163) - ベランダとバルコニー、どちらも家の外にあるスペースですが、その違いを正確に理解している人は意外と少ないのではないでしょうか。この記事では、それぞれの定義からメリット・デメリット、さらには活用方法までを詳しく解説します。あなたのライフスタイルに合ったスペース選びの参考にしてください。
- [民泊が飽和しかけた時にホストが取るであろう行動とオススメの対処法](https://myzminpaku.com/archives/12152) - 2025年になって民泊飽和が叫ばれ始めています。インバウンドが激増して民泊が儲かるという話は数年前からあって、需給がとうとう逆転し始めるエリアが出てきているのです。そこで本日は、民泊飽和が始まった時にオーナーが取るであろう行動パターンと、その時のオススメのシステムをご紹介します。
- [田舎の民泊で夢を叶える！儲かるための成功戦略と注意点](https://myzminpaku.com/archives/12088) - 近年、注目を集める田舎での民泊経営。豊かな自然や独自の文化に触れられる体験は、多くの旅行者にとって魅力的です。しかし、成功のためには戦略と注意点があります。この記事では、田舎民泊で収益を上げるための具体的な方法と、注意すべき落とし穴を解説します
- [民泊運営におけるクレーム対応：ゲスト満足度向上とトラブル回避の秘訣](https://myzminpaku.com/archives/12074) - 民泊運営において、クレーム対応は避けて通れない重要な課題です。適切な対応は、ゲストの不満を解消し、満足度を高めるだけでなく、今後のトラブルを未然に防ぐことにも繋がります。本記事では、民泊でよくあるクレームの種類と、効果的な対応策、未然にトラブルを防ぐための対策について詳しく解説します。
- [Booking.comのクチコミスコア算出方法が新しくなった！これまでとの違いと今後の注意点！](https://myzminpaku.com/archives/12042) - Booking.comのクチコミスコアの算出方法が新しくなったという発表がありました。どのように変わるのか。変わる事で宿にはどんな影響があるのかをまとめました。
- [エイブルベーカーチャーリーの活用法とその魅力](https://myzminpaku.com/archives/11882) - エイブルベーカーチャーリーは、旅行業界や多くのビジネスシーンで使われる聞き間違いを防ぐのに重要なフォネティックコードです。本記事では、その用途から具体的な活用方法、チャーリーの続きまでを詳しく解説します。
- [マップコードの活用ガイド　取得方法も解説！](https://myzminpaku.com/archives/11934) - レンタカー等でよく利用されるマップコードとは何か、どのように利用するのかを詳細に解説します。さまざまな場面で便利に使えるマップコードの基礎を学びましょう。合わせてどのようにマップコードを取得するのかも解説します
- [民泊で使える英語表現！ゲスト対応時の参考に！](https://myzminpaku.com/archives/11746) - 民泊運営を成功させるためには、英語でのコミュニケーションが欠かせません。本記事では、民泊で役立つ英語フレーズや接客スキルを分かりやすく解説します。初心者でも安心して運営できるためのヒントを提供します。対面時だけでなく、メッセージ対応の際にも使える表現をまとめました。
- [ホテル無人化の未来：技術革新でどう変わる？](https://myzminpaku.com/archives/11706)
- [沖縄で楽しむエアビー体験　 地元の魅力と宿泊施設を徹底解説](https://myzminpaku.com/archives/11664) - 沖縄は美しいビーチや独特な文化で知られる観光地ですが、エアビーを利用したバケーションレンタルも多く存在します。この記事では、沖縄でおすすめのエアビー体験とその魅力について詳しく紹介します。
- [民泊で年収を最大化する方法と経営で成功するための秘訣](https://myzminpaku.com/archives/11653) - 民泊経営は夢を叶えるビジネスですが、成功するためにはいくつかのポイントがあります。本記事では、民泊経営での年収を最大化し、安定した運営を行うための秘訣をご紹介します。
- [民泊を始めるための完全ガイド：手続きと成功の秘訣](https://myzminpaku.com/archives/11638) - 民泊は近年、個人投資家や副業を考えている人々にとって魅力的な選択肢となっています。しかし、成功するためには正しい知識と手続きが必要です。このガイドでは、民泊を始めるための基本的な手順と注意点を詳しく解説します。
- [沖縄オーシャンビュー民泊物件の選び方と注意点](https://myzminpaku.com/archives/11423) - 沖縄の美しい海を一望できるオーシャンビュー民泊物件の購入を探していますか？この記事では、オーシャンビュー民泊物
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- [【エアホスト】Airbnbの連泊・早割・直前割設定　PMSシステム連動時の注意点](https://myzminpaku.com/archives/9509) - 本日は少しエアホストご利用の施設様向けのテクニカルなお話。連泊や早割等を設定している施設は多いかと思いますが、サイトコントローラー兼PMSシステムであるエアホストを利用している施設は設定に注意が必要です。これを忘れてしまうとせっかく設定した割引が解除されてしまいます。これを期に改めて割引設定を見直してみてください。
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- [沖縄で民泊譲渡を成功させる方法：完全ガイド](https://myzminpaku.com/archives/11245) - 沖縄の民泊市場は人気が高まっており、民泊譲渡を考えるオーナーも増えています。本記事では、沖縄で民泊譲渡を成功さ
- [宿泊予約サイトの覇者はどちら？Booking.comとAirbnbの最新業績を徹底比較！【2024年4-6月決算】](https://myzminpaku.com/archives/11228) - Booking.comとAirbnbが2024年の第2四半期（4-6月）決算を発表しました。両社の最新の経営状
- [エアアコン清掃業者が暴露！　エアコン選びの新常識！夏本番前の宿のエアコン買い替えの参考に！](https://myzminpaku.com/archives/11224) - 夏本番がやってきてエアコンを買い替える方、新しく民泊を始める為にエアコン機種を検討中の方も多いかと思います。そ
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- [民泊アメニティ激安ショップ　法人なら購入可能で全国配送対応！](https://myzminpaku.com/archives/10995)
- [民泊事業の決算期いつにする？　法人化する前に知っておきたい税金の話](https://myzminpaku.com/archives/10988) - 民泊で利益がでると、いつかのタイミングで法人化した方が税金を圧縮できる時期がくる。その時に覚えておいてほしいのが、「決算月の選定」。これをテキトーに決めてしまうと、税金対策がしにくくなるので注意が必要なんです。本日は民泊事業の決算期に関するお話です
- [民泊清掃会社によるオーナー切り？　切られない為の注意点](https://myzminpaku.com/archives/10984) - インバウンドの回復で民泊物件は増え続けるけど、昨今の人手不足で清掃員が全く足りないという事が今後増えてきます。既に一部地域では募集をかけても人が集まらないというエリアも。そうなると当然、清掃会社も物件、オーナー様を選ぶ時代がやってきます。本日はそんな民泊清掃会社によるオーナー切りの実態に迫ります
- [【Airbnb都市伝説】リスティングを毎日少しずつでも更新すると上位表示されるのかエアビに直接確認してみた](https://myzminpaku.com/archives/10981) - Airbnbでは昔から、リスティングの説明文でも何でもいいから1語だけでも毎日変更すると上位表示に有利という事が囁かれています。そんなハックがあればだれでも上位表示できて売上をあげられます。本当にそうなのでしょうか？先日行われたAirbnbホストミートアップにて直接Airbnb社員にに聞いてきました
- [民泊・ホテルのWi-Fiが遅い！クチコミに響く前にこの3つを確認！](https://myzminpaku.com/archives/10967) - インバウンドには必須のWi-Fi！最近ではホテルでウェブ会議を行う為に日本人もよく利用します。Wi-Fiの速度が遅いとクチコミに響いてしまい、予約数、売上にも影響してきます。そこで今日は宿のWi-Fi速度が遅いときのチェックポイントと改善方法をご紹介します！
- [失敗する民泊の特徴5選　こういった物件は選んではいけない！](https://myzminpaku.com/archives/10957) - 民泊運営代行をしていると月に何件も新規のお問い合わせを頂きます。中には「その物件はやめておいた方が…」というものも。そこで、多くの事例から、やめておいた方がいい物件の特徴をご紹介します。
- [Airbnbの凄いところ7選](https://myzminpaku.com/archives/10954) - 民泊の代名詞的存在、Airbnb。今日はそのAirbnbが他の宿泊予約サイトと比べて凄い点をご紹介します！
- [民泊はどれか1つ「圧倒的」があれば勝てる。2つ以上あると最強という話](https://myzminpaku.com/archives/10950) - インバウンド復活もあり盛り上がりを見せてきた民泊業界。伸び続ける限りはいいのですが、いつかどこかで伸びは鈍化します。そんな時に必要なのが他との差別化です。本日は宿が持つべき差別化について、なんでもいいから1つ「圧倒的」を持ちなさいというお話です
- [能登大震災、JAL羽田火災のような災害時にホテルで増えるあるリクエストとは！？](https://myzminpaku.com/archives/10945) - 2024年、元旦から石川県を震源とする能登地方で大きな地震が発生。直後1月2日には羽田空港で航空機接触による大きな火災が発生。とんでもない2024年の幕開けとなりました。このような災害は現地でなくても全国の宿泊業界にもキャンセルという形で派生します。ただし、キャンセルだけでなくあるリクエストも激増します。そこで本日は毎年のように台風被害の対応に追わている著者が、災害時における宿の対応について解説します。
- [Googleマップ活用ガイド: お得な宿探しのコツと宿泊業者のための効果的な顧客誘導戦略](https://myzminpaku.com/archives/10807) - Googleマップを地図だけで利用している方はもったいない！是非宿の検索にも使ってみてください。価格比較ができるメタサーチとしての機能も搭載されている為、最安予約サイトを探すのにも一役買います。本日はGoolgeマップのメタサーチ機能についての解説です
- [沖縄県入域客数 2023年10月　2019年のクルーズ船を除いた数と比較](https://myzminpaku.com/archives/10783) - 10月の沖縄県入域客数が発表されました。全国のデータではインバウンドが10月で単月でついにコロナ前を超えたと大きく報道されていますが、沖縄県はどうなっているか。速報でお届け致します！
- [民泊・ホテルでよくあるリクエスト7選　事前に対応して顧客満足を実現！](https://myzminpaku.com/archives/10729) - 宿を運営していると色々なリクエストが入りますが、中でも頻繁に入るリクエストというのが存在します。事前に知っていればゲストの要求を先回りして満たしてあげる事もできますそこで本日は実際によくある民泊・ホテルで入るリクエストを7つご紹介！これから宿を始める参考にどうぞ！
- [ブッキングドットコムは倒産するのか?? 最新の財務諸表から読み解く経営力！わかりやすくする為にAirbnbと比較！【2023年Q3】](https://myzminpaku.com/archives/10702) - OTA各社で夏（Q3 7月〜9月）の業績発表が行われました。報道だと1社の業績数値を淡々と表記するだけ。単体だと良いのか悪いのかよくわからないしドル表記なので余計にわからない！数字の羅列で意味不明！という方も多いでしょう。そこで本日はみなさんもよく利用するBooking.comとAirbnbに絞って、発表されたばかりの両社の第3四半期の業績をご紹介。日本円に換算した上でグラフで視覚的にわかりやすく比較してみます！
- [不動産賃貸投資と民泊投資の共通点　利回りという落とし穴](https://myzminpaku.com/archives/10351) - 民泊投資と似たもので、不動産賃貸投資があります。両者は同じ不動産というだけあって非常に似た性質を持っています。そこで本日は不動産業、OTA業の経験のある筆者が両者の共通点について解説します。投資をご検討中の方は参考にしてみてください。
- [民泊・無人ホテルの台風対策　実際にあった事例と対策方法！](https://myzminpaku.com/archives/10357) - 先日の戻り台風が通り過ぎ、ようやく落ち着きを取り戻してきました。今回の台風は速度が遅い上に一旦過ぎた後に戻ってきた事もあり、通常よりも「長い」台風というのが特徴的でした。それもあって停電等の不具合も長引きました。そこで本日は台風で実際にあった民泊や無人ホテルの不具合と、その対策方法についてご紹介します。まだまだ台風シーズンが続きますので参考にどうぞ！
- [沖縄の宿泊業のトレンド：2023年の振り返りと2024年の予測](https://myzminpaku.com/archives/10522) - 気がつけば今年も残すところ2ヶ月！2023年はコロナ禍も終わり、本格的に観光業が盛り上がってきたました。そこで本日は現在の沖縄の宿泊業を取り巻くトレンドと2024年の動きについて予測してみます。年末年始にこのネタを書くと、色々なブログとかぶって注目されないので、中途半端な今の時期に考えてみます。
- [インバウンドゲストに求められるホテル・民泊の便利な設備・サービス5選](https://myzminpaku.com/archives/10484) - インバウンド観光客の増加と共に新規ホテルや民泊を始める方が増えています。新しく始めるオーナー様から「インバウンド向けにはどんな設備が必要ですか？」と聞かれる事も多々あります。そこで本日は初心に返って実際に海外旅行をする時に求められる設備ってどんなものかを解説！ 実際に海外に行った時に便利だったも、不便だったものをご紹介します！！！
- [【最新】2023年夏のインバウンド消費者動向　データで判明！メディアで報道されない訪日外国人の真実！](https://myzminpaku.com/archives/10648)
- [閑散期にしかできない値下げ以外の販促手法5選　【ホテル・民泊】](https://myzminpaku.com/archives/10593) - 夏も終わり、宿泊業にとっては閑散期がやってきます。販促といえばセール系が主ですが、限界まで値下げしてもなかなか売れないというホテル、民泊も多いかと思います。そこで本日は閑散期における値下げ以外の販促方法を5つご紹介します。一部は閑散期にしかできない手法もありますので参考にされてください。
- [OTAのクチコミを削除できる条件6選【OTAハック】](https://myzminpaku.com/archives/8714) - 良いクチコミは予約の取り込みに好影響を与える反面、悪いクチコミが書かれると、成約に大きく影響します。悪いクチコミは削除したいけど、OTAの仕様上、なかなか削除できるものではありません。そこで本日は、OTAのクチコミ削除要件をいくつかご紹介いたします。弊社で実際に削除した事がある事例を紹介していますが、OTAによって難しい可能性もありますので、削除希望の場合は各OTAに直接ご確認ください。
- [ねっぱんで無人ホテル運営が可能か検証してみた【ホテルDX】　](https://myzminpaku.com/archives/10344) - 人材不足から注目されているホテルの無人運営。スムーズな運営には最適なシステムの選定が必要です。様々なシステムがありますが、今回は業界でも有名なホテル管理システム「ねっぱん」「ねっぱんイージー会計」にスポットを当てて無人運営が可能かどうかを検証していきます。尚、正式には「ねっぱん＋＋（プラスプラス）」ですが、ややこしいのでここでは「ねっぱん」で統一します。
- [民泊運営開始！どこにお金をかけるべき？　費用対効果から考えるの3つのポイント！](https://myzminpaku.com/archives/10332) - 民泊運営を始める方が非常に増えてきています。宿泊需要も回復してきている為、良いタイミングでしょう。とはいえ、ただ賃貸、購入して民泊を始めてもあまりうまくいきません。的を絞ってある程度資金を投入する事が必要です。そこで本日は民泊を始めるにあたりどこにお金を投入すれば集客に有利なのか、費用対効果の面から考えていきます。
- [ホテル・民泊の予約を倍増させる：OTAの利用を最適化する戦略！](https://myzminpaku.com/archives/10060) - 民泊でもホテルでも、多くの宿泊施設で集客の柱はOTAになるかと思います。宿の運営においては、いかにOTAをうまく使えるかが鍵になります。そこで本日はOTAでの予約発生メカニズムとその改善方法について解説していきます。どのOTAでも共通の考え方になりますのでホテル、民泊問わず参考にされてください。
- [【無人ホテル・民泊運営】セルフチェックインのトラブルを減らすコツ！](https://myzminpaku.com/archives/10183) - コロナ流行以降は特に、ホテルや民泊を無人化することで人件費を抑えながら、セルフチェックインを導入するオーナー様も増えてきています。しかし、現地でお客様をサポートするスタッフがいない以上、トラブルが起こってからではクレームに繋がりやすいのも事実。今回は、そんなセルフチェックインでのトラブル回避方法や、お問い合わせを減らすコツをご紹介したいと思います。
- [全国旅行支援（沖縄版）の最新情報とその宿泊予約への影響](https://myzminpaku.com/archives/10137) - 5月9日から再開された全国旅行支援（おきなわ彩発見NEXT）ですが、最近はクーポン発行をすることが減ったな と感じている宿泊施設も多いかと思います。そこで本日は、全国旅行支援が現在どうなっていて、今後宿泊予約にどのような影響があるかを解説します。
- [宿泊予約サイトを最安で利用するコツ！　システムの穴を知れ！](https://myzminpaku.com/archives/10083) - ホテル・民泊の予約に必須の宿泊予約サイト（OTA） 様々なサイトがありますが、システムによって設定出来る事、できない事があります。そこで本日はそんなシステムの穴を突く事で安く宿泊するコツをご紹介します！
- [同じ立地でも予約が入らない！OTAアルゴリズムの不思議](https://myzminpaku.com/archives/10021) - ホテルや民泊で予約が入るかどうかは、立地、写真、料金で8割方決まります。特に掲載初期はその傾向が強くなります。しかし、長く販売するにつれて、クチコミやOTA掲載順位等、その他の要因の影響も大きくなってきます。そこで本日は非常に大きな割合を締めるOTAのアルゴリズムについて具体例を交えながら解説します。
- [【ChatGPT】 ホテル・民泊ですぐに使えるChatGPT活用事例4選！【時短】](https://myzminpaku.com/archives/9994) - 今話題のチャット型AI、ChatGPT。どんな問いに対してもある程度的確に答えてくれる為、様々な分野で応用が期待される反面、国単位で禁止する動きが出てくる等、大きな波紋を呼んでいます。まだまだ正確では無い所もありますが、利用しないのはもったいない！そこで本日はホテル、民泊の運営でのChatGPTの上手な使い方を紹介します。時短になること請け合いです！
- [国内OTAが民泊の集客に向かない理由3選](https://myzminpaku.com/archives/9753) - 宿泊需要の回復に伴い、民泊を再開する方、新規で始められる方も徐々に増え始めています。民泊を始めるにあたり、どのOTAで集客するのかは迷うところでしょう。とりあえず有名どころは全て販売！なんて方もいらっしゃいますが、それは間違い。そこで本日は国内OTAが民泊の集客にあまり向いていない点について開設します。
- [民泊清掃業者を選ぶ際に注意する点6選＋α](https://myzminpaku.com/archives/9692) - 観光需要が大幅に回復し、民泊を再開する方、新規で始められる方が増えてきています。民泊は管理、集客は自分で出来ても、清掃は外部に委託される方も多いでしょう。そこで本日は民泊清掃業者を選ぶ際に基本料金以外で注意するポイントをご紹介します。
- [【沖縄版】OTA集客力ランキング！　オススメOTAの組み合わせもご紹介！](https://myzminpaku.com/archives/3652) - 数ある予約サイト、どこが一番集客力があるのか。みなさん気になる所でしょう。各予約サイトは細かい予約数を好評しているわけでは無いので誰もその詳細はわかりません。 そこで今日は、沖縄県内主要予約サイトに知り合いもいて、県内数百以上に及ぶ宿泊施設へのアドバイス経験のある私がヒアリングベースから導き出した沖縄県における予約がよく入るOTAをご紹介します！
- [繁忙期こそOTAを減らせ！ホテル・民泊のウェブ販売　需要拡大機にこそ取りたい施策](https://myzminpaku.com/archives/9712) - 嬉しい事に最近は宿泊需要が大きく拡大しています。需要が落ち込む時こそ色々な施策を取りますが、需要拡大機には案外何もしないという施設も多いのではないでしょうか。そこで本日は、需要の拡大機にこそ取るべき施策についてご説明します。
- [【沖縄県】インバウンドが実質ピーク時の3割近くまで回復！　ピークを超えるのはいつか試算【入域観光客数】](https://myzminpaku.com/archives/9709) - 2023年1月の沖縄県入域客数が発表されました。前月の2.4倍と報道されていますが、コロナが収束するこの時期に前月と比較する事にあまり意味はありません。そこで本日はコロナ以前の入域客と比較してどの程度回復しているのか。宿泊業に与える本当のインパクトはどのくらいなのか解説します。
- [ホテル・民泊業界の人材不足が深刻化！優秀な人材を確保するコツとは!?](https://myzminpaku.com/archives/9701) - 少子化により各業界で人材不足が発生しています。世界的にもインフレによる賃金上昇が続き、それが日本にも波及して人材獲得がより困難になってきています。ホテル・民泊業界も例外ではありません。そこで本日は、宿泊業界の人材不足と賃金について深堀りしていきます
- [インバウンド復活！最新の統計データから今後のインバウンドマーケットの動きを読み解く！](https://myzminpaku.com/archives/9613) - 本日は統計データのご紹介。毎月沖縄県が発表している最新の沖縄県入域観光客数から今後の流れを読み解きます。インバウンドが戻ってきているけどどの程度なのか？どの国が戻ってきているのかを知る事で今後の戦略の参考になるはずです。
- [Booking.comも全国旅行支援の参画決定！参加登録は管理画面から！](https://myzminpaku.com/archives/9386) - Booking.comも全国旅行支援の参画決定！参加登録は管理画面から！ 全国旅行支援開始から遅れる事約10日、Booking.comも参画が決定しました。 本日はその登録方法をささっとご紹介致します！
- [ChatGPTに民泊のコツを聞いてみたら専門家顔負けの回答を頂いたので紹介する！！](https://myzminpaku.com/archives/9580) - 最近流行りの対話型AI、ChatGPT。 質問を投げかけると、AIが回答してくれるというすぐれもので、巷を賑わせています。そこで本日は、ChatGPTに民泊のコツを聞いてみて、それがどの程度の制度なのかを検証してみます。意外な発見があるかも!?!?
- [全国旅行支援で大変だった事6選　前半戦の振り返り](https://myzminpaku.com/archives/9550) - 昨年10月から始まった全国旅行支援も前半戦が終了し、1月10日からは後半戦がスタートします。非常に煩雑な制度で全国のホテルを壊滅に導きかねないキャンペーンでした。そこで本日は、全国旅行支援の現場で実際に大変だった事をご紹介致します。尚、ご紹介するのは紙クーポンをお渡しするタイプの全国旅行支援で起こった出来事になります。これらを参考にして後半戦のスムーズなホテル運営にお役立てください！
- [2022年閲覧数TOP5!!  当ブログで今年最も読まれた記事から来年の宿泊業界の動きを予測！](https://myzminpaku.com/archives/9512) - 毎年年末に行っている閲覧TOP5！ どのような記事にアクセスがあったのかを知る事で、今年の世間の興味が見えてきます。引いては来年の動向も予測できます。昨年版のリンクと比較してみて今後の集客にお役立てください！
- [AIライティングがホテル・民泊でどの程度使えるのか検証！](https://myzminpaku.com/archives/9505) - 今話題のAIライティング。簡単な文章やキーワードを入れるだけでAIがうまくリライトしてくれるサービスです。様々な場面での利用が想定されますが、今回はホテル・民泊で利用できるのか試してみました。そこそこ使えるかもというものから、全くダメなものまで見えてきました。
- [【全国旅行支援】年明け以降も延長決定！　制度変更点詳細とマーケット動向](https://myzminpaku.com/archives/9474) - 全国旅行支援の延長が濃厚となりました。事務局からの正式発表はまだですが、具体的な変更点が報道されている点からもほぼ確実といっていいでしょう。そこで本日は変更点と年明け以降のマーケット動向について解説します。
- [予約動向の変化　インバウンド↗　リードタイム→長](https://myzminpaku.com/archives/9443) - ここ最近、予約動向がこれまでと明らかに変わってきています。追い風が吹いている感をひしひしと感じます。 本日は、予約の動きがどのように変わってきて、今後どうなっていくのかを予測、解説していきます。
- [【簡単・無料！】楽天トラベル掲載用に施設写真を16:9に加工する方法！](https://myzminpaku.com/archives/9228) - 楽天トラベルでは少し前から仕様が変わり、サイト掲載写真の縦横比率を16:9にするように推奨しています。画像の変更方法はそこで本日はWindowsのデフォルトアプリで簡単に16:9に変換する方法をご紹介します！
- [OTA以外で強みをターゲットに届けるには!?【読者からの相談コーナー】](https://myzminpaku.com/archives/9240) - 今回は久しぶりに、ブログ読者からの相談コーナー！ 実際にあったお問い合わせ内容を掲載致します。似たような悩みを持った読者の方には参考になるかと思います。 今回は多くの施設が直面する「強み」と「マーケティング」についてです！
- [楽天トラベル　新インバウンド向けサイトが間もなく開始！今利用すべきではない3つの理由](https://myzminpaku.com/archives/9245) - 楽天トラベルの新しいインバウンド向けサイトが2022年7月4日にリリースされます。今後のインバウンド再開に向け、サイトを刷新して集客を図っていくという方針です。楽天側からも頻繁に登録案内が届いていますが、果たして今急いで登録する必要があるのでしょうか？本日はそのあたりを深掘りしていきます。
- [Airbnbの車版「Anyca (エニカ)」はレンタカー不足の救世主！? 利用方法と登録時の注意点を解説！](https://myzminpaku.com/archives/9305) - レンタカー不足の影響もあって最近注目されている、個人間カーレンタルマッチングサービスAnyca（エニカ） 今後しばらくは続くレンタカー不の救世主となるかもしれないサービスです。本日はそのAnycaについて利用者目線と貸し出すオーナー目線の両方から解説していきます。
- [台風シーズン到来！ホテル・民泊のゲストへの事前案内はこの点を抑えろ！](https://myzminpaku.com/archives/9258) - とうとう台風シーズンが到来しました。8月〜10月頃にかけては台風が直撃する事も多く注意が必要です。そこで本日は、台風襲来時にホテルが出来る滞在ゲストへの事前案内と注意点をおさらいします。毎年の事ですが、ここで改めて見直してみましょう！
- [【保存版】ホテル・民泊のテコ入れで効果のあった施策3選](https://myzminpaku.com/archives/9333)
- [彩発見NEXTと彩発見第4弾の違いとは!? 両者を徹底比較！](https://myzminpaku.com/archives/9341) - まもなく開始される県民割の全国拡大版、彩発見NEXT。大きな効果が期待できますが、あれ？今やってる彩発見第4弾と何が違うの？という方も多いでしょう。そこで本日は両者の違いについてわかりやすく解説します。宿泊施設側での作業の違い等も解説しますので、今の内に整理いしておいて、スムーズに対応できるようにしましょう！
- [無人ホテルで起こってしまうとやっかいな事5選とその回避方法](https://myzminpaku.com/archives/9392) - 無人ホテルをサポートしていると、通常のスタッフのいるホテルと違って、起こってしまうと対応が難しい事が多々あります。本日はそのような起こってしまうとゲストに大迷惑な事とその回避方法をご説明します。事前に対応しておく事である程度防ぐ事ができますので参考にしてください。
- [【全国旅行支援】ホテルはいくらで売り出すべきか!?　割引上限額から考える最適販売価格と注意点](https://myzminpaku.com/archives/9357) - 10月11日から開始される全国旅行支援。宿泊費用を40%国が負担してくれるという事もあり観光需要の爆発が期待されています。ホテル・民泊運営者はいくらで売り出そうか色々と試行錯誤されているかと思います。そこで本日は割引上限額からどのくらいの価格設定で売り出せばいいのかを考えてみます。
- [理想のワーケーションホテル in 沖縄　を勝手に妄想してみた](https://myzminpaku.com/archives/9328) - ワークとバケーションを合わせた造語「ワーケーション」リゾートエリアに滞在しながらリモートワークをするというもので、在宅ワーク推奨の後押しを受けて最近増えてきています。そこで本日は、ちょっと妄想を膨らませて、理想のワーケーションホテルを想像してみたいと思います。これからホテル運営を始める場合の参考になるかもしれません。
- [沖縄で夏のレンタカー不足が深刻！ホテル・民泊で出来る対策とは！](https://myzminpaku.com/archives/9255)
- [ホテル・民泊運営代行会社　乗り換え時の注意点！](https://myzminpaku.com/archives/9213) - 無人ホテルや民泊を、ご自身で運営するのでは無く、運営代行会社に委託しているオーナー様も多い事でしょう。自分で運営するよりもプロに任せた方が売上が上がる事もありますが、思っていた結果が得られない場合には代行会社の乗り換えを検討するかと思います。そこで本日は、代行会社乗り換え時の注意点を、実際の運営代行会社がご説明致します！
- [【裏技】Airhostで楽天トラベル・じゃらんに清掃費を反映させる方法](https://myzminpaku.com/archives/5676) - 日本人ゲストの取り込みに便利な楽天トラベルとじゃらん。非常に集客力があるのですが、民泊等によくある「清掃費」という概念自体が無く、サイト上で設定ができません。それがネックであまりうまく使いきれていないという方もいらっしゃるのでは無いでしょうか。そこで本日はこの清掃費をAirhosというサイトコントローラーを利用してうまく反映させる方法をご紹介致します！一回設定してしまえば後は自動で反映されるので便利です！
- [Aitbnbが過去10年で最大のアップグレード！ 大きく変わる3つの変更点と新機能を利用したインバウンド獲得の秘訣！](https://myzminpaku.com/archives/9186) - 先日、Airbnbからホスト宛にAirbnbが大きくアップグレードする旨が発表されました。過去10年で最大のアップグレードという事ですので何事か!?! と思われるホストも多いでしょう。そこで本日は今年の夏に予定されているAirbnbのアップグレード3つをご紹介します。
- [沖縄本島　ペット可オススメホテル・民泊5選と宿泊時の注意点](https://myzminpaku.com/archives/9183) - ペット可ホテルは、清掃や消臭に手間がかかったり、特殊な設備が必要だったりする為、数はそこまで多くありません。それでもペットを飼われている方は自分の子供同然のワンちゃんと一緒に旅行したいと思うもの。そこで本日は沖縄県内のペットフレンドリーホテルを5つご紹介します！全ての施設に足を運んで見てきた施設になりますので自信を持ってご紹介できます！
- [【ホテルDX】ITで実現！宿泊施設の効率化7選](https://myzminpaku.com/archives/9168) - 最近は無人ホテルやスマートホテルが出てきてホテルのDX化が叫ばれています。新しいホテルでは当たり前の事でも古いホテルはでは意外と気づいていない事も。そこで本日はホテルでDX化できる部分を網羅的にご紹介していきます！
- [沖縄の売りホテルを選定する際のコツを不動産的視点・ウェブ集客視点からご紹介！　](https://myzminpaku.com/archives/4549) - コロナの影響もあってホテルを売却する企業が増えています。この状況ですので、良い立地のホテルも格安で売りに出ているようです。良い物件を購入出来れば観光需要が戻った時に大きな収益となる為、ホテル買収を検討している企業も多くあるのではないでしょうか。そこで今日は、いざホテルを買収する際に覚えておきたいコツを不動産の視点と、ウェブ集客の視点からご紹介します。
- [【プラスチック資源循環法】ホテルアメニティはどの位の規模から注意すべきか計算してみた](https://myzminpaku.com/archives/9098) - プラスチック資源循環法が来月4月1日から施行されます。聞いた事はあるけどそこまで注意して考えた事がないホテルも多いかもしれません。そこで本日はプラスチック資源循環法、通称プラ循環法の概要とどれくらいのホテル規模から注意すべきかを計算してみました。
- [ホテル・民泊 時短テク5選](https://myzminpaku.com/archives/9034) - ホテル業に従事されている方や民泊をご自身で切り盛りされている方は、夏の繁忙期になると顧客対応に追われて忙しい日々が続きます。日々の業務効率を1分1秒でも縮める事ができれば、余裕が生まれ、ゲスト対応も丁寧になって顧客満足度もあがるでしょう。そこで本日は、ほんの少しだけ日々の業務を時短できるテクニックをご紹介！一つでも取り入れる事ができれば残業もなくなるかも!?
- [海外OTA売上比較！世界マーケットから今後の宿泊動向を予測！【2021年決算】](https://myzminpaku.com/archives/9019) - 海外OTA各社の昨年2021年の決算情報が出揃いつつあります。海外は脱コロナに向けて大きく動きだしており、宿泊需要が大幅に回復してOTAの財務状況も好転しつつあります。そこで本日は3大海外OTAグループであるBooking Holddings, Expedia Group, Airbnbの決算内容を徹底比較！今後の宿泊需要の予測と合わせて、今後どのOTAに力を入れていくのかの参考にしてください！
- [民泊の清掃費　見せ方次第で成約率をアップさせるコツ！](https://myzminpaku.com/archives/8960) - 民泊・バケーションレンタル等の一棟貸し施設でよくある清掃費。大型施設になるほど高額になり馬鹿にならない費用です。一般的になり過ぎてあまり清掃費の事を意識しないオーナー様もいらっしゃるかもしれません。そこで本日は清掃費の見せ方にスポットを当てて解説します！
- [ホテル・民泊運営で役立つアプリ&拡張機能5選　【Mac編】](https://myzminpaku.com/archives/8945) - 今やホテル・民泊を運営する上で必須のパソコン。そのパソコンでの業務効率を改善させてくれるアプリや拡張機能というのが多く存在します。そこで本日は実際に弊社でも利用している業務改善アプリをいくつかご紹介します！導入するだけで時短になる事請け合いです！尚、今回ご紹介するのはMac用になりますが、Windowsでも類似のアプリがありますのでWindows派の方は探してみてください！
- [Z世代・ミレニアル世代は自動車免許が無い！ホテル・民泊でできるレンタカー無しの沖縄旅行を充実させる方法](https://myzminpaku.com/archives/8913) - Z世代やミレニアル世代と言われる若い世代で自動車免許を取得しない層が増えています。沖縄旅行といえばレンタカーを借りて周遊するのがメインですが、若い世代はそもそも車が運転できないというのです！そこで本日はそのような若い層を取り込む方法を模索してみます。
- [航空便の運航率から未来の需要を先読み！プロの予測をうまく利用すべし](https://myzminpaku.com/archives/8910) - 本日は宿泊需要の先読みについて。通常であれば、前年同月を参考に需要を予測して料金を決めるかと思いますが、ここ2年程は前年の数値が全く参考にならなくなっているのは周知の通りです。そこで、需要を予測するのにプロの手を借りてしまおうという発想です。ご自身で値決めをしている方は参考になるでしょう。
- [レビュー事故！ABEMAで紹介されていた千葉県いすみ市のペンションが直面した被害をご紹介！](https://myzminpaku.com/archives/8896) - 予約に重要な役割を果たす予約サイトのレビュー。良い影響を与える反面、悪いクチコミを書かれると逆に予約が減ってしまう為、非常に扱いが重要になってきます。今日はそんなレビュー被害にあわれたペンションのご紹介と、私ならこうするというおせっかいを焼いてみたいと思います（笑）誰に頼まれたワケでも無いのにホントにおせっかい！
- [楽天ポイントが20%まで設定可能に！適した利用シーンと注意点を解説！](https://myzminpaku.com/archives/8890) - 楽天トラベルで設定出来るポイント還元率が最大10%から20%まで拡大されました。昨年末の改定の為、まだ設定していない施設も多いかと思います。そこで本日は、ポイント20%を設定するメリットと利用シーン、さらには設定する場合の注意点まで開設していきます。
- [【Booking.com】柔軟な子供ポリシーが設定可能に！ファミリータイプのADR向上にどうぞ！](https://myzminpaku.com/archives/8887) - Booking.comのチャイルドポリシーが非常に柔軟になりました。これまでは一律のポリシーを設定して全てに適用させる仕様でしたが、最近から、年齢ごとに刻んだり、料金タイプ別に異なるポリシーを設定する事も可能になっています。本日はその一例と、どのような施設に向いているのかをご紹介致します
- [2022年からじゃらんがメタサーチに再参入!!  戦略転換からみえてくる今後の業界動向](https://myzminpaku.com/archives/8765) - 最近からじゃらんがメタサーチに再度参入しています。数年前にGHA(Google Hotel Ads)等のメタサーチに掲載する事をやめたじゃらんですが、ここ数日メタサーチに掲載されるようになってきています。本日は確認された事例を紹介しながら今後の業界動向について考察します。
- [【楽天トラベル】客室画像が30枚登録可能に！成約率アップ！画像下の妙なスペースの意味とは！？](https://myzminpaku.com/archives/8794) - 楽天トラベルの客室画像はこれまで1枚のみの登録でしたが、最近から30枚まで登録できるようになっています。意外と知られていないのか、特に中小施設では全くと言っていいほど登録されていません。そこで本日は写真の登録方法とその効果について解説します。
- [ホテル・民泊で予約が入らない時にチェックすべき項目3点](https://myzminpaku.com/archives/8762) - 長くホテル・民泊を経営していると予約の入具合が良い時もあれば悪い時も経験しているでしょう。ローシーズンで予約の入りが悪いというだけなら良いのですが、知らず知らずのうちに予約が入らない原因を作ってしまっている事もままあります。今日はそんな時にチェックすべき項目を3つご紹介します。
- [2021年アクセス数ランキングTOP5！宿泊業界の興味関心が見えてくる！](https://myzminpaku.com/archives/8744) - 今年も残す所あと僅か。という事で毎年恒例の当ブログの今年1年間のアクセスが多かった記事をカウントダウン形式でご紹介します。宿泊関連の業界の方がどのような事に興味があるのかが垣間見えて勉強になります。今年の振り返りを含めてどうぞ！
- [【DeepL】英語返信もワンクリック！最強翻訳ソフトの公式拡張機能登場!! 　DeepLを知っている方も必読の裏技!!!](https://myzminpaku.com/archives/8724) - 民泊やホテルを運営していると、外国人ゲストからの問い合わせも多くなります。コロナでインバウンドが減ったとはいえ、日本在住の外国人も多くいらっしゃいます。そこで本日はそんな外国人対応に便利な翻訳ソフトとその拡張機能をご紹介します！外国人は日本人と比較して電話よりもメッセージで問い合わせしてくる事が多いので、是非ご活用下さい！DeepLを知っている方も必読の便利な利用方法も後半で説明しています！
- [こんなゲストは気をつけろ！！民泊・無人ホテルで実際にいたトンデモ客3選](https://myzminpaku.com/archives/8708) - 宿泊施設をサポートしていると、様々なゲストの事例に出くわします。ほとんどは良いゲストなのですが、なかにはトンデモナイ宿泊者というのもいらっしゃいます。そこで本日は、実際にあったトンデモ事例をご紹介！こういうゲストはなるべく事前にお断りしてトラブルに巻き込まれるのを回避しましょう！
- [民泊代行業者から嫌われるオーナーの特徴5選](https://myzminpaku.com/archives/8671) - 最近、民泊運営代行のお問い合わせが増えてきました。コロナが落ち着きを見せはじめている事もあり、物件を購入して新たに始める方が多いようです。民泊を始めるにあたり、必要になるのが民泊運営代行業者。今日はその民泊運営代行業者側からみた、嫌われるオーナーの特徴をいくつかご紹介していきます。代行業者探しの参考にしてください。
- [OTA別　設定可能な割引と利用時の注意点【OTAハック】](https://myzminpaku.com/archives/8652) - OTAごとに異なる割引設定。取り込みたい客層やリードタイムごとに効果的な割引を設定する事が集客には重要ですが、割引設定はOTAごとにできる設定、できない設定が存在します。そこで本日は代表的なOTAに絞って、よくある割引設定の可否を解説します。これを知っておくと、集客だけでなく、自身でゲストとしてOTAを利用する際にもどのOTAが安く予約できるかが見えてきます！
- [【沖縄 軽石マップ】軽石は沖縄のどこまで到達しているのか、いないのか!? 各地のビーチを取材！【写真多数】](https://myzminpaku.com/archives/8549) - 最近、沖縄を賑わせている軽石騒動。小笠原諸島の噴火に伴う軽石が沖縄に漂着して漁港やビーチを覆い尽くした映像が数多く報道されています。報道だけを見ると、沖縄全体がこうなっているような印象を受けますが、実際の被害はごく一部。では軽石はどのあたりまで到達しているのか？？気になったので実際に県内各地のビーチまで取材に行ってきました！観光客が 「軽石があるから今年は沖縄旅行やめようか」なんて事にならないようにしっかり情報発信していきます！
- [「じゃらん」に写真がアップできない時の対処法　秒で解決！](https://myzminpaku.com/archives/8635) - 各OTAを利用していると、操作方法がわからない事が多々あります。大抵はサポートセンターに連絡すれば解決するのですが、たまにサポートセンターでもわからない事に遭遇します。今日はそんな難題のひとつ、じゃらんの写真アップロード不具合について解説します。
- [那覇とまーるクーポン！宿泊料90%引きでさらに4,000円分のクーポンが付いてくるとんでもない支援事業がスタート！](https://myzminpaku.com/archives/8458) - 那覇とまーるクーポン事業が今年もスタートします。宿泊費用が90%引き( 上限5,000円）で、さらに体験アクティビティやお土産品店で利用出来るクーポンが合計4,000円もついてくる事業となっています！非常にお得な事業ですが、例年瞬殺で終了するのであまり恩恵をうけているホテル、ゲストはいないかもしれません。今日はそのとまーるクーポン事業の概要をご説明致します。
- [GoToトラベル再開目前！現地調査開始！その内容と注意点！【設問全文掲載】](https://myzminpaku.com/archives/8322) - 長らく停止中のGoToトラベル。コロナ感染が落ち着いたら再開する事は決まっているのですが、それがいつ頃になるのかはまだ確定していません。それでも、機を見てすぐに再開出来るようにという意味で、GoToトラベル参画の宿泊施設に対して感染対策がしっかりと行われているのかの現地調査が始まっています。本日はその内容と実際の現地調査での注意点を解説していきます。
- [ワーケーション・テレワーク向けホテルに必要な設備5選](https://myzminpaku.com/archives/5339)
- [「おきなわ宿泊事業者感染防止対策等支援事業」感染防止以外でも利用可能！ホテルのスマート化・無人化にどうぞ！](https://myzminpaku.com/archives/8307) - 沖縄県の補助金「おきなわ宿泊事業者感染防止対策等支援事業」の申請が2021年9月13日から始まります。名称に「感染防止」と入っているので、感染防止関連のみの支援という印象を受けますが、詳細を確認すると「新たな需要に対応するための取組」に対しても補助が出ます。そこで本日はこの補助金の詳細と注意点についてご説明致します。
- [無人ホテル・スマートホテル　運営代行会社　まとめ【沖縄版】](https://myzminpaku.com/archives/8256) - 感染対策との相性から最近急激に増えてきた無人ホテル・スマートホテル。人件費も削減できるとあって、今後もさらに増えて行くことでしょう。そこで本日は、沖縄県で無人ホテル・スマートホテルの運営をサポートしている会社をご紹介。現在有人で運営しているホテルや、無人運営だけどサポート会社の乗り換えを検討しているホテルは参考にされてください。
- [ホテルと民泊の販売方法の違いとは!? 元OTAが教える両者のターゲット顧客と集客のコツ](https://myzminpaku.com/archives/8199) - ホテルと民泊（旅館業民泊含む）、同じ宿泊施設でも全く異なる仕様となる為、利用するゲスト層も違ってきます。そうなると当然違ってくるのが販売方法です。そこで本日は、ホテルと民泊の違いから、どのような販売方法が適しているのか、いないのかをご紹介。元OTAで多くのホテルへ販売方法をアドバイスしていた経験と、現在民泊運営代行会社を営む経験から詳しく解説します！
- [【宿泊業】沖縄県感染防止対策認証制度が9月1日から申請開始！　申請方法と注意点](https://myzminpaku.com/archives/8244) - 9月1日より「沖縄県感染防止対策認証制度」の申請が始まっています。元々は飲食店向けの認証制度だったのが、宿泊業にも適用されるようになったものです。申請方法は？シーサーステッカーとの違いは？等の疑問について調べてみました。
- [事前決済・現地決済の割合　無人ホテルにする事で失う現地決済ゲストはどのくらい？](https://myzminpaku.com/archives/8219) - ホテルを無人化するにあたり、気になるのが現地決済を希望するゲストはどうなるのかという点です。ホテルにスタッフを置かない為、全て事前決済にするか、高額な現地決済機を置くかで迷われているホテルも多いでしょう。そこで本日は、事前決済と現地決済の割合がどの程度なのかを調査し、損益分岐点がどのあたりかまで掘り下げていきます。
- [【ホテル専門用語集】プロが収益改善に利用している指標とその適正値とは!?](https://myzminpaku.com/archives/8216) - ホテル業界でよく利用される専門用語。業界の方なら当たり前の用語ですが、そうでない方にとっては少し聞き慣れない言葉があります。いずれも収益改善には見ておくべき指標です。そこで本日は基本に立ち返って、ホテル業界の専門用語の解説と、その値がどのくらいが適切なのかをご説明致します。
- [ホテルのダイナミックプライシングシステム比較](https://myzminpaku.com/archives/3846) - 最近流行りの？AIですが、ホテルの値付けにもAIが利用され始めています。ダイナミックプライシング等と呼ばれたりもするITによる自動値付けの事です。これまではホテルの金額というのは、担当者が過去のデータと近隣の状況を踏まえて手動で値付けを行っていたのですが、これをITでやってしまおうという手法です。まだまだ各社手探り状態ではありますが、今後はこの流れは加速してくるものと思われます。 そこで今日は、ホテルを運営されている方がこれからAIプライシング(ダイナミックプライシング)を利用する場合に候補に上がるであろう3社を比較していみたいと思います。
- [緊急事態宣言延長!! 沖縄の飲食店は営業しているか!? 現地調査結果発表！【画像多数】](https://myzminpaku.com/archives/8126) - 7月11日まで予定していた緊急事態宣言が8月22日まで延長されてしまった沖縄。夏の沖縄を楽しみにして既に航空券やホテルを予約していた方は「ご飯食べるとこあるの？？？お酒は？？」と気になっている方も多いでしょう。そこで本日は、沖縄随一の繁華街国際通り周辺を実際に足を使って調査してきた内容を大量のお写真と共にご紹介します。これを参考に安心して沖縄旅行を楽しまれて下さい！
- [Airbnbのホスト保険申請方法と注意点！部屋が破損した時はコレ！](https://myzminpaku.com/archives/8101) - ゲストが部屋を破損！なんて事は宿泊施設を運営していれば誰しも経験するでしょう。ゲストに請求して支払って貰えれば良いのですが、ゲストが知らんふりをしたり、連絡が取れなくなってしまう事もしばしば。そこで本日はAirbnbで用意されているホスト保険の申請方法とその注意点をおさらいします。
- [民泊運営のご依頼を泣く泣くお断り 沖縄の現在の民泊の状況はこうなっている！](https://myzminpaku.com/archives/8076) - 弊社ではホテルコンサルティングと合わせて、旅館業民泊の運営代行業もおこなっており、定期的運営代行のご依頼も頂いております。ただ、最近は運営代行をお断りする事が多くなっております。そこで本日は、実際にあった民泊の運営代行のご依頼メールと合わせて、弊社でお断りした理由も添えてご紹介。沖縄県内の民泊の状況が少しでもわかれば幸いです。
- [売れ筋ホテルは、今どんなプランで販売しているのか？？料金・残室・クチコミも合わせて調査してみた](https://myzminpaku.com/archives/5265) - Go to キャンペーンも始まり（始まってもいない？？）徐々に観光客が戻ってきています。そんな中、他のホテルはどのようなプランで販売しているのか気になる所かと思います。そこで本日は、那覇市内の売れ筋のホテルがどのようなプランでいくらで実際に販売しているのか、そして残室数はどれくらいなのかを調査してみました。面倒でなかなか自分では細かい調査まではしないかと思いますが、少しは参考になるかと思います。
- [【OTAハック】じゃらんのプランは作成後に並び順の変更が必須!!!部屋タイプの並び替えのコツと合わせてご紹介！](https://myzminpaku.com/archives/8012) - OTAハック第二回はじゃらん！意外と見落としがちなプランの並び順の変更方法について解説します。これを忘れるとせっかく作成したプランの成約率が大幅に下がってしまうので要注意！改めて見直してみましょう！
- [【沖縄県】今年の夏の予約　2019年比エリア別データをみると宮古島がとんでもない事になっていた!!!](https://myzminpaku.com/archives/7770) - コロナも徐々に落ち着きを見せ始め、ワクチン接種も進む中、気になるのは今年の夏の動きでしょう。そこで本日は、2021年6月〜9月の先々の予約状況をコロナ前の2019年と比較してどの程度動いているのかをご紹介します。地域別のデータになりますので、これを元に夏の戦略を立ててみて下さい。
- [【OTAハック Vol.1】Stripeでノーショーゼロ & 無人現地決済を実現！](https://myzminpaku.com/archives/7756) - 記念すべき第一回はStripeという決済システムをご紹介！ 無人運営のホテル・民泊には必須のシステム！ノーショーをゼロにする方法と合わせて、無人運営でも現地決済に対応する方法をご紹介致します！
- [ホテル・民泊で利用出来る補助金・助成金まとめ　](https://myzminpaku.com/archives/7737) - コロナ以降、多くの補助金、助成金が創設されています。そこで本日はホテルや民泊等の宿泊施設で利用出来る補助金と助成金をまとめてみました。コロナを期にこれから事業を拡大していくぞ！という攻めの補助金を前半で、コロナで受けた傷をを癒やしてもらう守りの補助金を後半でご紹介致します。
- [ホテル・民泊で実際にあったクレーム、失敗談7選](https://myzminpaku.com/archives/7731) - コロナが落ち着いた頃にホテル・民泊運営に参入したいという方も多いでしょう。そんな方々の為に、本日はホテル・民泊
- [元OTAが教える！サイトコントローラー・PMSを選ぶ3つの基準](https://myzminpaku.com/archives/6523) - ホテル経営にはかかせないサイトコントローラーとPMS。一旦導入してしまうと、乗り換えが大変なので、慎重に選定し
- [【下地島空港】コロナを予言!?完全オープンエアーな空港で安全な旅を!](https://myzminpaku.com/archives/6150) - 満を持してオープンした宮古島のお隣、下地島にある下地島空港。開港と同時にコロナに見舞われ踏んだり蹴ったりな空港
- [ホテルコンサル会社のSEOはどのくらい？各企業の指標を解析！](https://myzminpaku.com/archives/6380) - 今日はちょっとしたトリビアです。気軽に読んで下さい！ ホテルの業績改善に心強いホテルコンサル企業。OTA内でラ
- [無人ホテルに最適！ホテルアメニティ用自動販売機で収益拡大！](https://myzminpaku.com/archives/7683) - 無人ホテルの弱点の一つに、追加アメニティのリクエストが出来ないという点があります。基本無人の為、夜間にアメニテ
- [【IT導入補助金2021】ホテル無人化にドンピシャリな補助金の概要を解説！](https://myzminpaku.com/archives/7434) - IT導入補助金の2021年版が公開され、間もなく募集が開始されます。過去に何度も行われている補助金だけに聞いた
- [【違い】Googleトラベルとホテル広告(Google Hotel Ads) 両者の違いと利用時の注意点](https://myzminpaku.com/archives/7325) - 先日、Googleトラベルがホテル予約リンクの無料開放を発表しました。早く対策せねば！というホテルもあれば、ホ
- [Airbnb・Booking.com・Expediaの売上高・株価を徹底比較!！財務諸表から見える、最も支持されるOTAとは!!](https://myzminpaku.com/archives/7343) - 昨年末に上場を果たした民泊大手Airbnb。最近、初めての財務諸表が公表され話題を呼んでいます。コロナで大打撃
- [おきなわ彩発見キャンペーン第三弾!!　ホテル側の参加方法と注意点を解説！](https://myzminpaku.com/archives/6999) - 沖縄県独自の緊急事態宣言も解除され、ようやく宿泊需要も動き出そうとしています。それに合わせて沖縄県がかねてから
- [【実録】沖縄電力から楽天でんきに乗り換えて節約出来た金額は◯◯円！](https://myzminpaku.com/archives/1922) - 電力自由化になって沖縄でも電力会社が選べるようになっています。必ずしも沖電に頼らなくてもよくなったのです。これを機に電力会社は既存の電力会社より安い点をアピールしていますが、実際のところどのくらい安いのでしょうか。基本料プラス色々な料金が加算される為分かり難いのですが、切り替える前後での実際の請求額を比較していきたいと思います。民泊にも活用出来るのかの参考にして下さい。 先にお伝えしておきますが、本エントリはアフィリエイトでも何でも無いので、楽天でんきに申し込んでも当サイトには1円も入りませんので安心して読み進め下さい。
- [ホテル事業を再構築！「事業再構築補助金」で付加価値をつける!](https://myzminpaku.com/archives/6464) - コロナの影響で事業形態を転換する場合に利用出来る「事業再構築補助金」という支援制度が新設され、1月28日予算成立しました。業態転換といっても、全く違う方向にシフトするものでは無く、現在の業態を少しシフトする場合でも適用されるようです。これを期に新たな付加価値をつける事で、コロナ収束後の復活に勢いをつけてみてはいかがでしょうか？
- [ホテル・民泊の外観写真を100%快晴で撮影する裏技!!!](https://myzminpaku.com/archives/7132) - 予約の成約を大きく有する施設写真。ホテルでも民泊でも、魅力的な写真を掲載する事で成約率が大きく変わってきます。
- [【沖縄県】「強み」を持ったホームページ制作会社11選【サブスク型・買い切り型】](https://myzminpaku.com/archives/6978) - 数あるホームページ制作会社。あまりに数が多すぎてどこを選んでいいのかわからないという方も多いでしょう。そこで本日は、沖縄県に拠点のある制作会社をサブスク型と買い切り型に分けてご紹介致します！沖縄を応援するという意味でも、沖縄本社の企業と内地企業の沖縄支店という種別も記載していますので参考にして下さい。先に言っておきますが、ご紹介している企業から広告料等は一切頂いておりません。
- [【沖縄県】売りホテルの選び方と注意点　買ってはいけないホテルと良いホテルの違いとは!?](https://myzminpaku.com/archives/6935)
- [無人ホテルに移行するベストタイミングと問題点](https://myzminpaku.com/archives/5758) - コロナ以降、人件費削減を目的にホテルを無人化していきたいというお問い合わせが増えています。これまでフロントにス
- [GoTo停止の取消料対応申請がカオス!! 申請はホテル？OTAどちらから？【早見表】](https://myzminpaku.com/archives/6264)
- [【ねっぱん！】乗り換え競合サイトコントローラー徹底比較！(2020年12月追記)](https://myzminpaku.com/archives/1839) - 先日突然、ねっぱんが有料化するというニュースが流れてきて、業界に衝撃が走りました。ねっぱんとは、宿泊施設の販売在庫を同期するシステムなのですが、これまで楽天トラベル加入の施設は無料で利用出来ていたという事もあり、かなり多くの特に小規模宿泊施設が利用していました。有料になるなら他を検討してみようという声もあるかと思いますので、今日は「現時点でねっぱんから乗り換えるなら」という軸でサイトコントローラーを比較してみたいと思います。
- [GoTo割引全国一斉停止！既存予約のOTA対応まとめ（追記有）](https://myzminpaku.com/archives/5772) - 全国一斉にGoToトラベルの停止が決定され、各方面がバタバタとしています。これから予約する場合は単純にGoTo割引が無くなるだけなので分かりやすいのですが、ややこしいのはGoTo割引で既に入っている既存の予約です。この予約をどうするのか、OTAによって対応が違ってくるのです。そこで本日はGoTo割引の既存予約のOTA別の対応方法をまとめてみました。
- [【GoToトラベル錬金術】制度の穴！クーポン2倍・利益40%増!? GoTo 事務局に通報した話【悪用厳禁】](https://myzminpaku.com/archives/5514) - Go to Eatキャンペーンで「トリキの錬金術」なる、制度の穴を突いたセコい手法が話題になりました。Go to事業全体が急ごしらえのキャンペーンの為、制度に欠陥があったのは仕方がありません。そこで今日はGo toトラベルで出来てしまう制度の欠陥を突いてみたいと思います。
- [【画像有】那覇空港の現在の様子　半年前の画像・入域客数と比較すると意外な結果に！](https://myzminpaku.com/archives/5867) - 那覇空港近くに住んででいる事もあり、コロナ以降何度か空港に足を運んで現地の状況をご紹介してきました。そこで本日はその続編として、コロナ発生から1年が経つ2020年12月の那覇空港の様子をカメラにおさめて来たのでご紹介します。沖縄県から発表される入域客数と合わせて現地の雰囲気を感じ取って頂ければと思います。
- [【Booking.com】事前決済を完全自動化！Beds24で出来る裏技を公開！](https://myzminpaku.com/archives/4776) - 今日は元Booking.com中の人が解説します。4年以上中にいたので裏の裏側まで知っています（笑）民泊や無人ホテルでBooking.comを完全事前決済にしたいと思っている方は多いのでは無いでしょうか。他の予約サイトと違ってBooking.comはそもそも新規登録最初は事前決済すら出来ない上、実績を積み上げても事前決済のみに縛る事が出来ないのですが、Beds24のAuto Actionを利用する事で一切手間をかけずに自動で決済をかけてしまう事が可能なのです！後半でBooking.com側の規制をかわす意外と知られていない裏技も解説します！
- [大阪・札幌のGoTo除外が沖縄観光に与える影響はどのくらいか調べてみた](https://myzminpaku.com/archives/5739) - 全国のコロナ陽性者の増加を受けて、大阪市と札幌市発着の旅行を制限する動きが広がっています。大阪、札幌へ「行く」旅行だけの制限だったのが、両市を「出発」する旅行も制限するという事になってきている為、沖縄も他人事では無くなってきました。そこで本日はそうなった場合の沖縄観光への影響について検証します。
- [ホテル無人化に補助金どうですか？小規模事業者持続化補助金＜コロナ特別対応型＞で色々申請出来るのでご紹介します](https://myzminpaku.com/archives/5525) - 宿泊施設が利用出来る補助金が追加されました。コロナに対応する為に非対面型ビジネスに移行したり、テレワーク環境の整備に関する費用が補助されるというものです。なんだか敷居が高そうな感じがしますが、わかりやすく補助金の概要と具体例をご紹介致します。締め切りが2020年12月10日ですので時間もまだまだありますので是非ご検討下さい！
- [【読者からの相談】コロナで売上が半年間ゼロ！運営代行会社の変更を検討中！どうしたらいい？](https://myzminpaku.com/archives/5667) - 今回は久しぶりに読者からの相談コーナーです。読者がかかえるお悩みに「弊社ならこうする！」というのをご紹介します。今回はコロナで売上ゼロが続く民泊オーナー様からのお悩み相談。同様のお悩みをかかえる読者は多数いらっしゃるかと思いますので参考にしてみて下さい。
- [【沖縄県】最近のマーケット状況を各種公開データを元に分析してみた](https://myzminpaku.com/archives/5535) - 最近は宿泊の予約数が明確に伸びてきています。でも実際には市場全体はどうなの？気になっている方も多いかと思います。そこで本日は沖縄県の入域客数、航空便数等、公開されている各種指標から現在の沖縄県内の宿泊需要がどうなっているのかを分析します。極力、「なんとなく回復している」というのは抜きにして具体的なデータをご紹介致しますので、これを元にご自身で考えてみて下さい。
- [IT化が遅れているOTAはどこだ？？オンライン予約サイトなのにオンラインが苦手という元も子もないOTAを大暴露！](https://myzminpaku.com/archives/5509) - 今日はちょっとしたトリビアをご紹介。OTA（Online Trael Agent)のくせに全然オンラインじゃなかったり、IT化が遅れている予約サイトをこっそり教えます。 脱ハンコやら脱FAXでデジタルトランスフォーメーションが叫ばれている昨今、OTAはさぞ進んでいるのかと思いきや、役所以上にトンデモなOTAも存在するのです。すぐに予約につながる知識ではありませんが、今後どのOTAに注力するのか、これからどのOTAを導入していくのかの参考にしてみて下さい。
- [【勝手にコンサル】OTA上のリスティングの改善出来る点をプロが勝手に列挙してみた](https://myzminpaku.com/archives/5383) - 【勝手にコンサルシリーズ】と第して、OTAで販売されているリスティングみて「こうすればもっと売れる！」というのをご紹介する大きなお世話企画ですw。OTAで数百件以上のリスティングをコンサルティングしてきた経験から行えるこの企画。本人から頼まれたワケでも無いのに勝手に改善点をバシバシ指摘していきますww 万が一、万が一ご本人が見て「やめてくれ」という場合はご連絡下さい。すぐに削除させて頂きます。
- [【Go to トラベルキャンペーン】那覇市内の宿泊施設は何軒くらい参画しているのか気になったので数えてみた](https://myzminpaku.com/archives/5378) - 始まって一ヶ月以上が経過したGo toトラベルキャンペーン。宿泊代金が35%引きになるとあって、かなりの消費押上げ効果があるようです。ではこのGo toトラベルキャンペーンはどのくらいの施設が参画しているのでしょうか？ちょっと気になったので数えてみました。合わせて現在開催中の楽天スーパーセールはどれくらいの施設が参加しているのかも調べております。周りのホテルの動きを見てみましょう！
- [【目的別】ホテル・民泊を探すのに適したOTAはどこだ!?　宿泊施設側で設定出来る機能から見るお得な宿の探し方](https://myzminpaku.com/archives/5350) - 出張、旅行、帰省、短期滞在、長期滞在。ホテルでも民泊でも、宿泊施設を探す目的は様々です。何となく出張は楽天トラベル、観光はじゃらん、バケーションレンタルはAirbnbという感覚を持っている方は多いのでは無いでしょうか。そこで本日は、OTAの管理画面において宿泊施設施設で設定出来る機能、出来ない機能から、どのような施設がどのOTAに適しているのかを掘り下げていきます。販売側目線からの適したOTAが分かれば、自信が宿泊施設を探す際の参考にもなるのでご一読下さい。
- [【顧客視点】IT化が遅れると顧客が離れる　というのを地で行く銀行業界から学ぶ教訓](https://myzminpaku.com/archives/5333) - どんな業界でも、IT化されていないサービスを利用していると、イライラする場面が多々あります。ナゼITを活用しない？？？という疑問すら湧いてきます。そこで今日はIT化する事の重要さを説く、というより半分怒りをぶつけるだけのエントリですww。それでもホテル運営への教訓にもなりますので、面白半分でご一読下さい。後半でホテルのIT化による顧客満足事例もご紹介しています。
- [OTA別　並べ替え・絞り込み機能にみる各サイトでの戦い方](https://myzminpaku.com/archives/5323) - 予約サイトによって並べ替え機能や絞り込み機能が違います。この機能を利用する事で小規模な施設や新しく登録したばかりの宿でも上位表示を狙っていく事が可能になります。今日はそんなOTAの並べ替え機能と絞り込み機能をサイト別にご紹介していきます！露出アップのヒントにお役立て下さい！ご紹介するOTAは送客力のあるサイトを厳選してお届けします！
- [会員価格を会員以外にも販売！？　A社による悪魔的スキームを大暴露！](https://myzminpaku.com/archives/1880) - 最近、「客室単価が下がったなー」って思った事はありませんか？その感覚は正しくて、沖縄県全体で下落傾向にあります。これだけ民泊、新築ホテルが乱立して来ているのでそりゃ下がるのもわかりますが、実は原因はそれだけではなかったんです！ 今日は最近広がりを見せる、客室単価を下げる「ある問題」についてご紹介します。業界の方でも知らない人が多いかもしれませんので目をかっぽじって読め！！
- [【入域観光客数】沖縄県　2020年6月  前月から驚異の300%！！](https://myzminpaku.com/archives/5276) - 2020年6月の入域観光客が沖縄県から発表されました。全国の緊急事態宣言が解除されたのが5月25日、県をまたぐ移動が解禁になっのが6月19日でした。これらが6月の入域客にどの程度影響を与えたのか、4、5月の数字と比較しながら見ていきたいと思います。
- [小規模ホテル・民泊がOTAのランキングアルゴリズム上不利な理由とその対策　](https://myzminpaku.com/archives/1940) - 予約サイトのランキング、結構気になる方も多いかと思います。ランキングが上位になれば閲覧者も増える為、予約も入りやすくなるので当然ですね。 そこで本日は予約サイトのランキングがどのように決定されてどう対策すれば良いのかという点をご紹介します。部屋数の少ない宿泊は覚えておきたい内容です。特に民泊は規模の大きなホテルとは違うやり方をしないと損をしてしまいますのでご注意を！
- [東京・大阪の夏休み短縮から夏の宿泊需要を予測！夏休みが最もかぶる日程はこの日だ！！](https://myzminpaku.com/archives/4581) - コロナ休校の影響で小中高の夏休みが短縮される予定です。通常であれば7月後半から8月いっぱいにかけて家族連れが多く訪れる沖縄ですが、今年は状況が大分違いそうです。でも具体的にはどう変わるの？そこで、今日は各地域の夏休み期間の御紹介と夏の需要について調べてみました。
- [ホテルの予約　週末や連休中に「発生」する数が少ないのはナゼだ？？？その傾向と対策](https://myzminpaku.com/archives/4474) - 週末に「宿泊」する予約では無く、週末に「発生」する予約のお話です。宿泊するのは当然週末に偏りがちになりますが、発生となると話は違ってきます。今日はその傾向と対策を探ります。
- [消費者庁が行った民泊アンケートが面白かったのでご紹介した上で偉そうに解説を加えてみた](https://myzminpaku.com/archives/3467) - 先月（2019年9月）、消費者庁が民泊に関する興味深いアンケートを行っていて、その内容が非常に興味深かったのでいくつかご紹介しようと思います。民泊に近いヴィラ等の一棟貸し宿泊施設の運営にも役立つ内容となっておりますのでご一読下さい。
- [最近話題のOYOに宿泊した上で、そのビジネスモデルを解剖してみた](https://myzminpaku.com/archives/2585) - 最近何かと話題のOYOって聞いた事はありますか？「インド発の不動産テック企業」とか、「ソフトバンクの孫さんがかかわってる事業」なんて説明される事もある面白そうな企業です。今日はそんなOYOについて、聞くだけではよくわからないので実際に宿泊してみた感想をレポートしします。その上で、OYOのビジネスモデルがどうなっているのかを、不動産業界、オンライン宿泊業界での経験がある私が解説します
- [民泊予約サイト（OTA）はどこまで自動連携しているの？！予約サイト掲載連携相関図！& 落とし穴](https://myzminpaku.com/archives/1745) - 今回は予約サイトの自動連携について！最近増えている、OTA連携による自動掲載。いったいどこに登録したらどこに自動で掲載されるの？という質問が来ていたのでお調べしてみました。確かに最近は予約サイトの連携が盛んで、A社に登録したら勝手にB社にも掲載されていたという事が多々あります。そこで、予約サイト(OTA)間の自動連携相関図を作成! マイズみんぱくしらべ！！
- [民泊にLEDどうでしょう？　設置箇所を間違わなければすぐに元が取れるかも！](https://myzminpaku.com/archives/1791) - 今日は、最近話題のLEDのお話。聞いたことはあるけど高いので今までの電球、蛍光灯を使い続けている方も多いかと思います。我が家もそうでした。そこで今日は民泊にLED導入したらどうなる？という点について考察してみたいと思います
- [沖縄県　民泊が受理されやすい市町村ランキングが県の資料から判明！！　](https://myzminpaku.com/archives/1520) - 2018年6月15日の民泊新法施行から一月半、報道でも全然許可が下りないだとか、ようやく受理された等、未だ混乱を極める民泊業界。なかなか実態が掴めない状況の中、今日は沖縄県の資料から民泊が始めやすい市町村が判明したのでご紹介します！ 許可が下りやすい市町村、下りにくい市町村がひと目で分かります！今後どこで民泊を始めようかご検討の方には参考になるはずです！
- [民泊でも使えるオススメ時短グッズはコレだ！実際に使ってみて本当にオススメ出来る物を一挙紹介！](https://myzminpaku.com/archives/1298) - 今日は清掃をする際に役に立つ時短グッズをご紹介します！私、自称時短芸人をうたっている程、時短用品には目がないのです。実際に自分で使ってみて、納得したものだけをご紹介します！ 民泊というよりは、プライベートな生活で大活躍する事間違いなしのものばかりなので、民泊に興味無い方も是非どうぞ！
- [地価上昇ランキングで沖縄県が１位に！民泊との関連性を調べてみた](https://myzminpaku.com/archives/767) - 昨日、地価上昇のこんなニュースが飛び込んできました。 要約すると 住宅地は2・4％（前年1・9％） 伸び率全国1位 商業地は4・2％（同3・2％） 伸び率全国4位 工業地は5・2％（同4・2％） 伸び率全国1位 との事で、とにかく土地の需要が高くなっているという事らしい。 そこで今回は、せっかくなので民泊と地価上昇の関連性について調べてみました。今後民泊を検討中の方には参考になるはずです。
- [マイズみんぱくドットコムのミッションについて今更ながらカッコよく語ってみる](https://myzminpaku.com/archives/1064) - 昨年2017年7月から始めた当ウェブサイト「マイズみんぱくドットコム」ですが、記事を見返してみると、ナゼこのページを立ち上げたのかについての記載が一切無い事に今頃気づきました。通常は第一回目の記事にそのような抱負を書くのですが、何故か一回目からこれまでずっと運営していたかのような普通の記事（笑） そこで本日は2018年年始めという事もあるので、「マイズみんぱくドットコム」立ち上げの理由と目指す所についてブチ上げたいと思います！
- [Google検索で１位になっている記事はコレだ！当ウェブサイトの人気記事から読み解く世間の民泊に対するトレンド](https://myzminpaku.com/archives/1586) - 最近よく「なんでブログを書いてるんですか？」と聞かれる事があるのですが、当ブログを書いているのはウェブサイトでご紹介しているのが理由ですが、他にもいくつか理由があって、その一つがSEOの勉強です。要はGoogle検索で上位表示させるにはどうすればいいのかというのを知りたくて、実践しているという理由なんです。 小遣い稼ぎだろ！と誤解される方もいるのですが、ブログを見て頂ければわかる通り、一切広告の類がありません。なので広告料なんて一円も入ってないんです。
- [民泊で清掃が人手不足！こんな解決方法はいかがでしょう？](https://myzminpaku.com/archives/1039) - 先日、那覇市の国際通りを歩いていると、こんなビラを受け取りました。 「ダイコクドラッグ アルバイト募集！時給1,300円！！」 一瞬 え？ ってなります（笑）ちなみに沖縄県の最低時給は714円。倍近い金額を払ってでもアルバイト募集って凄い話です。 今日はそんな人手不足に関するお話
- [[予言] 民泊は今後間違いなく高単価・低稼働に推移していく！という3つの根拠](https://myzminpaku.com/archives/1028) - 民泊新法施行まで半年を切って大手各社が参入を表明する等、かなりの盛り上がりを見せている民泊業界。今後の民泊はどうなっていくのか！？今日は民泊の今後の形態について具体的な根拠を示しながら予言していみたいと思います！
- [沖縄 ☓ 宿泊　2019年に最もアクセスがあった記事ランキング！！](https://myzminpaku.com/archives/3759) - 毎年恒例、当ウェブサイトで1年間で最もアクセスがあったエントリをランキング形式でご紹介します。沖縄の宿泊業に特化した内容で日々ブログを更新していますので、沖縄ｘ宿泊業界の方々の興味が垣間見えるかもしれません！2020年を占う意味でもどんな内容がアクセスを集めたかとくとご覧あれ！！
- [クレジットカードの非対面決済　民泊をやる上でのオススメシステム3選](https://myzminpaku.com/archives/980) - Airbnb始め現在の予約サイトだけでは予約が少ないので、事前払いでは無い予約サイトを導入して、自分で事前に代金を頂きたい！という方には役に立つ記事になるかと思います。 今日はそんな方のために、クレジットカードの「非対面決済」を「簡単に」導入できるシステムを3つご紹介いたします。
- [自治体による民泊条例上乗せ規制　まとめ　2017年11月現在](https://myzminpaku.com/archives/913) - だんだんと明るみに出てくる民泊新法詳細ですが、その民泊新法と別でさらに厳しい規制を自治体レベルで課す事が出来るのが、民泊条例です。民泊新法自体がまだ施行されていないので、民泊条例も未だ施行された自治体はありません。しかし、案レベルでかなり具体的に出てきています。 今日は各自治体から現時点で出ている民泊条例案をいくつかご紹介致します。これらの案を元に今後各自治体が追随するものと思われます。
- [ビジネス客は狙い目か！？民泊と相性が良いゲストの特徴をデータから検証](https://myzminpaku.com/archives/742) - 先日、Airbnbの出張利用が15%に達したというニュースが流れてきました。これを見て、「これからは出張狙いだ！」と思った方は、一度立ち止まって考えて見ましょう。今回は、出張と民泊との相性について、各種データを交えながら検証してみたいと思います。
- [民泊は写真で9割決まる！　今後さらに加速する写真の重要性](https://myzminpaku.com/archives/812) - 今回は、ゲスト側の動向を交えながら、より一層写真が重要になっていきますよというお話をしたいと思います。 ソーシャルメディアで自社を宣伝しましょうという話ではありません。大規模ホテルチェーンならそれもありでしょうが、民泊等の小さな宿では規模やリピート率を考えるとなかなか費用対効果が良くありません。 ここでお話したいのは、ゲストの方がどのように宿を捉えているのかという事です。宿は寝るだけのモノではないのです。
- [☓誤り記事　民泊新法　180日制限の落とし穴　これを見直すだけで利益が最大66.7%変わる！](https://myzminpaku.com/archives/837) - 新しく始まる民泊新法（住宅宿泊事業法）に戦々恐々としている方も多いかと思います。 今日は、民泊新法で重要になる180日制限の注意点について具体例を交えながら解説します。 これを考えるだけで利益は大きく変わってきます！ご自身の販売方法を少しだけ見直してみましょう！
- [トリップアドバイザーの宮古島ランキング急上昇！　その理由を解説します](https://myzminpaku.com/archives/756) - 先日宮古島が熱い！という記事を書きました。現地まで取材に言って、地元の旅行関係者の話等も交えて、水面下で動いている宮古島の開発についても記載しました。 そんな宮古島ですが、徐々に人気が出始めているようです。それは何故なのでしょうか？意外と知らない人気が出た秘密について説明します
- [場末のスナックに学ぶ、予約サイトのクチコミスコアを確実に上げる方法](https://myzminpaku.com/archives/783) - ゲストの方は宿の予約をする際に、クチコミスコアを結構重視していたりします。にもかかわらず、宿の方は、「クチコミスコアなんて宿のグレード次第だからどうしようもない」と思ってあまり気にしていない方も中にはいらっしゃいます。 もちろん、宿のグレードや立地等、どうしようもない面も中にはありますが、実はどうにかなる面もあるのです。今日はそのクチコミスコアを上げる方法についてお話します。
- [私がAirbnb社長なら日本のホテル業界はこうやって乗り込むぜ！　](https://myzminpaku.com/archives/800) - 民泊が日本でここまで浸透するきっかけとなったのは、言わずと知れたAirbnb。もちろん訪日ビザ緩和や政府の訪日観光客政策の影響もあるかとは思いますが、Airbnbが無ければ、ここまで訪日観光客が脚光を浴びる事はなかったのではないでしょうか。 そんなAirbnbですが、既存のホテル業界を潰すだの違法だのと、悪いイメージで語られる事も多いのもまた事実。そこで、今日はせっかくなので、私がAirbnb社長なら、日本のホテル業界にこうやって乗り込むぜ！というのを書いてみたいと思います。
- [沖縄県内の修学旅行民泊、３４％が無許可　実際に修学旅行民泊やってる人に聞いてみた](https://myzminpaku.com/archives/339) - 修学旅行民泊に関するニュースがあったので、実際に修学旅行民泊をしている家庭に話を聞いてきました。
- [[相談]　沖縄県北部で民泊を運用したい！相談に乗ってくれ！　という依頼が来たので回答してみた](https://myzminpaku.com/archives/1484) - 今回は新シリーズ！「読者からの相談コーナー」です！ 実際にマイズみんぱくドットコムに寄せられた相談の中から相談者の了承を得て、相談内容とその回答を記載させて頂きます！ 実際に直面している課題だけに、これから民泊を検討される方にとっては参考になるかと思います。また、私もこんな事で悩んでいる！という方はお問い合わせフォームよりご連絡下さい。出来る限り回答させて頂きます。尚、その際は氏名を伏せて当ウェブサイト上で公開させて頂く事が前提ですのでご了承下さい。
- [【入域観光客数】2020年5月　過去最低を記録！4月と比較してみてもうなぎ落ちだった](https://myzminpaku.com/archives/5023) - 5月の沖縄県入域観光客数が県から発表がありました。減少数、減少率共に過去最大の落ち幅を記録し、どん底に叩き落されたのは各宿泊施設の皆様も実感している所だと思います。そこで今日は4月と5月を比べて、どの程度落ちたのかを比較してみます。みなさんの宿の実績と照らし合わせて、マーケットとの比較にお役立て下さい。
- [【現地調査！】沖縄県内の主要観光地　2020年6月現在の様子を写真でご紹介！【写真多数】](https://myzminpaku.com/archives/5004) - 6月19日に県をまたぐ移動が解禁になり、今後はますます増えて行くであろう観光客。緊急事態宣言明け以降は航空便も随時増便になり、宿泊予約も力強く伸びています。では実際の観光地はどのような盛り上がり具合なのか？。データを読み解く事も大切ですが、現場の状況を知る事も重要。そこで本日は、実際に足を運んで調査してきた沖縄県内主要観光地の現在の生の情報をお届けします！
- [【Booking.com】No Showをゼロにする方法！Beds24で実現可能！](https://myzminpaku.com/archives/1210) - 民泊を含めた宿泊施設の悩みで最も多いものの一つに、予約したのに当日現れないノーショー(No Show)があります。一泊数千円〜数万円の利益が丸々飛んでしまうので、特に小規模な施設にとっては死活問題。そんなノーショーが多いと言われる予約サイトの一つにブッキングドットコムがありますが、本日はそんなブッキングドットコムにおけるノーショー対策をご紹介！ブッキングドットコムは世界最大の宿泊予約サイトですので、上手く利用すれば最強の予約サイトでもあります。手間をかけずにこうやって利用しましょう！
- [【スマホ撮影】ホテル・民泊の写真撮影のコツ3選！素人でもこれを守るだけで見違える写真に！](https://myzminpaku.com/archives/4909) - 宿泊施設のウェブ販売において、ホテル・民泊・バケーションレンタル問わず写真は料金調整の次に重要です。そこで本日は、これまでスマホだけで数千枚に及ぶ宿泊施設の写真を撮影してきた私が、スマホでホテル・民泊を撮影する時にこれだけは外せないというポイントを3つ（広角レンズ・自然光・しゃがむ）を紹介致します！
- [【OTA比較】予約サイトBig 4　最適な販売先は？　世界の宿泊予約サイトの規模を比較してみた](https://myzminpaku.com/archives/1240) - 今回は収益や純利益、時価総額等を元に各社がどの程度のビジネスを展開しているのかをご紹介！ どこで販売すれば世界にリーチ出来るのか！参考になるはずです！ データは全て2017年の最新の財務データ！今後の世界のOTA勢力図を占う意味でも必読です！
- [【沖縄】ホテル・民泊の宿泊単価・稼働率　現状と調査方法をご紹介！](https://myzminpaku.com/archives/3746) - 弊社には月に数件程、ホテルコンサルティング・民泊運営代行の相談依頼が来ます。お話する中で今年の宿泊業界は今までとは違ってかなり苦しんでいる旨はしっかりとお伝えしているのですが、その中で稼働率や単価の実情をお伝えすると大体はあまりの低さに驚かれます。今日はそのあたりの解説を少しお話したいと思います。
- [【宮古島】トゥリバー地区のポテンシャル！！30年前の北谷の美浜地区と全く同じ状態！という事は30年後が予想出来るという事だ！](https://myzminpaku.com/archives/930) - さて、本日は宮古島の中でも最も熱い地域、トゥリバー地区のご紹介です。これから民泊を仕掛けるなら必読です！ トゥリバーと言っても、恐らく聞いた事が無い方が殆どだと思います。それもそのはず、まだ何も無い地区です。 百聞は一見にしかず。写真を見て頂きましょう
- [平均客室単価 (ADR) の上げ方のコツと陥りがちなワナについて解説！](https://myzminpaku.com/archives/2186) - 沖縄は安い！特に閑散期はそう思われている宿泊施設も多いかと思います。観光客数でハワイと同程度にも関わらず平均客室単価はハワイの三分の一なのですから安いと思われても仕方ありません。なぜこんなに安売り合戦になってしまうのか。どうやったら安売り合戦から抜け出せるのか。今日はそのあたりのヒントになる点についてご紹介致します。
- [【速報】沖縄県　入域客数　2020年3月](https://myzminpaku.com/archives/4422) - 先程、沖縄県3月の入域客数確定値が発表されました。3月はコロナウイルスの影響が大きく出てきている時期だったのですが、実際の数値はどの程度だったのか。今回も宿泊業にとって重要な空路のみに絞って集計しました。本家のデータはこちらです。
- [ホテル・民泊の予約サイト（OTA）でのヘタな売り方3選](https://myzminpaku.com/archives/4457) - 最近ブログエントリがコロナばかりになってメインの宿泊施設のウェブ集客の内容が疎かになっておりました。そこで今日は久しぶりに本業に立ち戻ってホテルや民泊のウェブ販売についてご説明します！皆さんも気になる、OTAでのヘタな売り方ランキングです！（笑）実際の具体例をご紹介していきますのでお楽しみに！さっそくカウントダウン形式でどうぞ！
- [ホテル予約　日本人が好きなキーワードとは　最近人気のキーワードランキング　楽天トラベル・じゃらん編](https://myzminpaku.com/archives/4555) - コロナの影響でインバウンドが99.9%減りました。結果、しばらくは日本人ゲストを取り込んでいくいしか道は無いというのは皆さん実感しているかと思います。そこで今日は日本人が好むキーワードをご紹介！日本人がどんなキーワードを使って予約サイトで検索しているのか、参考にしてみて下さい。
- [沖縄県の4月の入域観光客の資料がもはや面白いレベルだったので紹介する](https://myzminpaku.com/archives/4558) - 毎月御紹介している入域観光客数。今月版は数字が恐ろし過ぎて逆に面白かったレベルです。緊急事態宣言が発令されたのが4月7日。それ以降は宿泊予約の動きが一気に止まりました。実際には昨年と比べてどの程度の数だったのか。もう底は脱しましたが、振り返りの意味で検証していきます。
- [中小ホテルが自社ホームページを作製する時に覚えておきたい3つのポイント](https://myzminpaku.com/archives/4632) - 自社ホームページを持っていないホテルは最近では殆ど耳にしませんが、これからホテルをオープンしたり、コロナで安く売りに出たホテルを買収した場合等、新しくホームページを立ち上げるケースは今後も増えてくるかと思います。今日はそんな時に覚えておきたい3つのポイントについて解説していきます。
- [今、日本人客を取り込む為のリードタイムはどれくらいかを考える](https://myzminpaku.com/archives/4221) - コロナウイルスでインバウンドがガタ落ちして、宿泊施設は日本人ゲストを取り込もうと必死です。というか、そもそも今は日本人ゲストしかいない為、集客＝国内客 にならざるを得ないのです。社名に「インバウンド」が入っている弊社としては型無し。。。今日はそんな日本人ゲストを取り込む上でも重要なリードタイムについて解説します。
- [沖縄県　入域観光客数　2020年2月！どの程度減ったのかを検証！](https://myzminpaku.com/archives/4190) - コロナウイルスが騒がれだしたのが1月末。入域客に実際の影響が出るのが2月からになるのは以前にもお伝えしましたが、その2月の実績が本日ついに出ました！という事で、入域客が減っているのは想像に難くないのですが、どの程度減ったのかを検証していきます。
- [[完全版] 2019年 沖縄県　宿泊施設数・室数　増加数　増加率 2020年2月28日修正](https://myzminpaku.com/archives/3966) - 半期に一度、弊社が独自に調査している沖縄県の宿泊施設数・室数と増加率ですが、沖縄本島のデータが出揃ったので、速報として発表致します。宮古島・八重山地区（石垣島）は毎度の事ながら届くのに時間がかかる為、県内全域の完全版はまた後日発表致します。
- [那覇空港第二滑走路　2020年　新規就航情報　まとめ　2020年2月7日追加](https://myzminpaku.com/archives/3860) - 2020年3月26日に共用が開始される那覇空港第二滑走路。期待される反面、意外と新規就航情報が出てこないのが気になる所です。そこで、このページでは那覇空港の新規就航情報を随時まとめて発信していきたいと思います。
- [沖縄コンベンションビューローが出す観光客予測値がどの程度正確かおせっかいにも検証してみる](https://myzminpaku.com/archives/3954) - 沖縄コンベンションビューロー（以下 ビューロー）という沖縄の観光関連の財団法人があります。ざっくり言うと、沖縄観光を盛り上げる団体なのですが、観光の専門集団だけあって観光業界に勤める方は参考にしている方も多いと思います。その沖縄コンベンションビューローさんがが2017年5月に、2030年までの入域観光客推移の予測を出していました。そこで今日はビューローさんの予測値がどの程度なのか考察していきます。
- [那覇空港第二滑走路の完成以降、観光客はどれくらい戻るのか！？データを元に推測！](https://myzminpaku.com/archives/3600) - 最近どこのホテルも民泊も予約状況が芳しくないと苦しんでいます。宿泊施設が増えた上に韓国の情勢も悪く、その上ド閑散期なので過去数年で最も状況が悪いのはどこも同じでしょう。そんな中での唯一の希望は那覇空港第二滑走路ではないでしょうか。でも第二滑走路の本格稼働以降、この状況は改善するのか、するとしたらどれくらい回復するのか。今日は個人の意見では無く、データがこう言っていますよというのをご紹介致します！
- [沖縄県 空路入域観光客　2019年12月(12月23日発表分)　まとめ](https://myzminpaku.com/archives/3878) - 沖縄県の2019年の観光客が1000万人を突破したというニュースが流れています。嬉しい事ではありますが、それは過去1年のクルーズ船の人数を含めた数です。宿泊業にとってはそんな事より、直近の空路入域客の動きの方が重要！という事で、2019年総括より先に、2019年12月の空路入域観光客のデータをまとめてみました。先月の振り返り、今後の予測にご利用下さい。2019年総括はまた後日まとめていきます！後回し！
- [2020年の沖縄の宿泊業界はどうなる？エビデンスを元に予測してみた](https://myzminpaku.com/archives/3767) - 沖縄の1月は閑散期。加えて競合の宿が増えた事もあり過去例に見ない程の苦しい状況が続いている沖縄県の宿泊業界ですが、この厳しい状況は今後どうなっていくのか？ 2020年一発目という事もあるので、今日はそのあたりの今後の大予測をきちんとしたエビデンスを元に深堀りして行きたいと思います。
- [沖縄県 入域観光客　2019年11月(12月26日発表分)　分析](https://myzminpaku.com/archives/3751) - 沖縄県が発表する入域観光客数概況、毎月25日前後に前月分が発表されますが、本日12月26日に最新の11月分が発表されましたので、最速でご紹介！県内全体の観光客の動きを知る上では必須のデータになるので、目をかっぽじって読め！！
- [民泊におけるリスク分散の考え方について予言してみる](https://myzminpaku.com/archives/3595) - 今日は民泊におけるリスク分散の考え方について少し考えを巡らせてみたいと思います。インバウンド需要もあってあまりリスク分散なんて考える事なんてなかったかと思いますが、少し頭の片隅においておいても損は無いでしょう。イザという時に役に立つかも！？
- [旅館業取得したのにAirbnbだけ？？そんな勿体ない施設が那覇市でどのくらいあるのか試算してみた](https://myzminpaku.com/archives/3515) - 最近Airbnbだけでは予約が芳しくないという話をちらほら聞きます。これだけ宿が増えると、流石に競争が激しくなってきて上位の宿以外は予約が入りにくくなるのも頷けます。旅館業を持っている場合、日数制限が無く、登録出来る予約サイトにも制限が無いので、集客力のある複数の予約サイトに登録してリーチ出来る客層を広げるのが王道なのですが、どうもAirbnbだけで完結してしまっている宿が結構あるようなのです。 そこで今日はそんなエアビオンリーの宿がどのくらいあるのかを推測してみたいと思います。
- [ガイアの夜明けで紹介されていた宿泊施設支援企業とは？　委託する際の注意点まで](https://myzminpaku.com/archives/882) - 先日、「ガイアの夜明け」で、潰れかけの旅館を再生するドキュメンタリーが放映されました。 潰れた旅館を宿泊施設を支援する企業が買収して立て直していくというもの。世界最大手の旅行会社エクスペディアとの提携等、色々と紹介されていました。 果たして宿泊施設支援企業とは一体どんなものなのでしょうか。
- [宮古島・石垣島地区の過去5年間の部屋数と空路入域者数の推移から今後の両者を予測](https://myzminpaku.com/archives/3453) - よく比べられる宮古島と石垣島。通常は「行くならどっち？」という基準で語られる事が多いのですが、今日は「宿泊施設を運営するならどっち？」という視点で語ってみたいと思います。 個人の感想が含まれないように数字をベースにお話します。8月末時点までの宮古保健所と八重山保健所のデータが元になっているので結構しっかりした分析になっているかと思いますが、その反面読み物としては相当面白くないものになっているので、暇つぶしでこのページにたどり着いた方は戻るボタンをどうぞ（笑）
- [沖縄県 民泊・旅館業宿泊施設数2019年最新版](https://myzminpaku.com/archives/3090) - 今年の沖縄は例年以上に宿泊施設が増加しています。民泊もそうですが、旅館業を取得する施設も過去例に無い程に増加しています。とは言っても、県が発表するデータはいつも半年〜１年遅れであまり現状を表していません。そこで、昨年同様当サイトでお調べした最新情報をお届け致します！
- [美味しい沖縄そば屋を聞かれた時はここを紹介しろ！クチコミがアップするかもしれないぞ！](https://myzminpaku.com/archives/3112) - ゲストから「美味しい沖縄そばの店を教えて下さい」と聞かれる事は多々ある？かと思います。そば限定で無くても、美味しい沖縄料理店を聞かれる事はよくあるでしょう。そんな時どこを紹介しますか？今日は皆さんのレパートリーに加えられるかもしれない名店を発見したのでご紹介します！これでクチコミスコアがアップ！（笑）ちなみに、沖縄生まれ、沖縄育ちの私が食べても美味しい名店です！
- [パリティなんて古い？宿泊施設運営にまつわる都市伝説を徹底検証！](https://myzminpaku.com/archives/1851) - 宿泊施設運営の専門用語に「パリティ」という言葉があります。一言で言うなら、予約サイト間の「販売価格差」の事。複数の予約サイトで販売している場合に、予約サイト間での販売価格に差をつけずに統一して販売する事を「パリティを合わせる」等と言ったりします。最近このパリティという考えがもう古いという噂を耳にする事があるのでそれについて詳しく検証してみたいと思います。そんな話を聞いた事があるという方はご一読下さ
- [近隣相場価格を確認する時に注意したい「国別割引」について](https://myzminpaku.com/archives/1865) - 宿泊料金を設定する際に、近隣の似たような宿泊施設の料金をチェックしている方も多いと思いますが、細かくチェックしていても集客がなかなか思うようにいかない事も多々あるかと思います。今日はそんな時に一度確認してみたい、「国別割引」のお話です。
- [マズイ！部屋が結構売れ残った！そんな時に直前で料金を下げずに売り切る裏技](https://myzminpaku.com/archives/2264) - 夏は料金高めでも売れるだろう。そう思っていたらあら大変。7月も終わるというのに8月もまだまだ部屋が残っている。そんなホテル、宿泊施設は多いのが今年の特徴です。売れ残るよりはと直前で一気に安売り合戦が始まりそうな予感。今日はそんな時に使える方法をご紹介致します！ 今回の方法は部屋タイプが複数ある宿向けの方法になりますので予めご了承下さい。
- [ゲストがホテル・民泊を選ぶ基準って何？複数の調査を横断して調べた結果をご紹介！](https://myzminpaku.com/archives/2683) - みなさんはホテルや民泊等、宿泊施設を予約する時に重視するものって何ですか？料金、立地、アクセス等など、人によって違うかと思います。今日はそんな数ある基準のうち、世間の人々はどこを見て決めているのかを調査してみます！複数のアンケートを横断した結果なので個人の感覚よりは確かなはずです。販売の参考にしてみて下さい！
- [拝啓、クチコミを気にしているホテル・宿泊施設の皆様へ](https://myzminpaku.com/archives/2397) - クチコミ、気にしてますか？かっこよくレビューって言い換えた方が良いでしょうか？ウェブ上のクチコミはゲストの予約決定に大きな影響を及ぼすので、結構クチコミ対策を気にされている宿泊施設も多いかと思います。今日はそんなクチコミのトレンドと注意点についてご説明致します！
- [那覇市国際通り周辺に新築ホテル乱立！という噂を聞きつけたので、現地を練り歩いて調べた結果を報告！（2019年8月更新）](https://myzminpaku.com/archives/1567) - 沖縄随一の観光地といえば国際通り！始めて沖縄を訪れる方は必ずと言っていいほどここに来るハズです。人気観光地だけあって、存在するホテルもかなりの数に登ります。そんな国際通り、宿泊施設も飽和気味かと思ったら、現在さらに建築が進んでいるというではありませんか！建築中であればまだウェブにも出てこないので、いっそ行って確かめて来ました！今日はそんな国際通り最新情報をお届けします！
- [最新の観光統計（2018年）を沖縄版にアレンジしたら沖縄の凄さが垣間見えた！](https://myzminpaku.com/archives/2371) - 毎年官公庁から発表される観光統計。昨年2018年の通年の観光統計確定値が今年の6月末に発表されています。官公庁だけに全国の発表をしているのですが、今日はそのうちの沖縄の部分のみを抜き出して主要都市と比較してご紹介！本家では数値のみの発表だったものもグラフ化して見やすくしています。意外な発見があるかも！
- [那覇空港第二滑走路の現在の進捗状況を確かめてきた！(2019年7月更新)](https://myzminpaku.com/archives/988) - かねてから話のある那覇空港第二滑走路。現在の滑走路の沖合に埋め立ててもう一本作りましょうという計画です。滑走路が増えるイコール便数が増える。それがそのまま観光客増加に繋がるので経済的インパクトは大きいのですが、果たして計画通りに進んでいるのでしょうか？今回は那覇空港第二滑走路の状況を取材してきました。
- [吉村大阪市長のヒゲ裁判に見る顧客視点の重要性](https://myzminpaku.com/archives/1830)
- [沖縄県　市町村別の民泊受理件数（2018年11月30日現在）と今後のホテル VS 民泊の戦い方](https://myzminpaku.com/archives/1809) - 民泊新法施行から約半年。ようやく落ち着きを取り戻している民泊ですが、今日はそんな沖縄県の民泊の受理件数をまとめてみたいと思います。 意外と少なかった、多かった市町村もあるかと思いますが参考にしてみて下さい。 後半では、今後ホテル側が取るであろう戦略と、民泊が対抗出来る戦い方にも触れています。
- [外国人労働者と民泊をかけ合わせてみたらこんなビジネスが流行るかも！！](https://myzminpaku.com/archives/1769) - 最近何かと話題の外国人労働者制度。日本は人口減少によって労働力が不足するので外国人労働者制度どころか移民を議論すべき段階に来ているのですが、これがどうも世論の賛成を得にくいらしく、高齢者を筆頭に反対はが多いこの制度。今日はそんな日本の将来を考えない高齢者は置いといて、外国人労働者と民泊をかけ合わせたビジネスを考えてみたいと思います。5年後当たり前になっているかもよ！！
- [民泊新法の影響で旅館業を取る宿はどのくらい増えたのか？　みんな言う事が違うので、いっそ保健所に聞いてみた　沖縄編](https://myzminpaku.com/archives/1540) - 2018年6月15日に施行された住宅宿泊事業法、通称民泊新法。以前にもご紹介した通り、この影響でAirbnbから多くの民泊が消えて無くなりました。違法民泊が消えていったのですが、ではこれを期に旅館業を取得してキチンと営業する宿はどのくらい増えたのでしょう？ 今日はそんな皆様の疑問に答えるべく、民泊新法施行日（2018年6月15日）までに旅館業を取得した宿の数とその推移（過去5年間）を保健所に確認してきました。保健所のデータなので、かなり正確な数字になること請け合いです！これらのデータを元に、どこがレッドオーシャンなのか、始める前に把握しておきましょう！
- [かぼちゃの馬車を救う名案来ました！！私がかぼちゃのオーナーならこうするぜ！](https://myzminpaku.com/archives/1695) - スルガ銀行を巻き込んで世間を騒がせているシェアハウス「かぼちゃの馬車」一度は聞いた事がある名前かと思います。不正融資で身の丈を超えた借り入れ→シェアハウスを建設→管理会社のスマートデイズが破綻→返済が出来なくなるオーナーが続出 という構図です。今日はそんなかぼちゃの馬車を民泊で救えないか？という提言。どこかの企業がもう既に動いているかもしれませんが、民泊管理会社は試しに営業かけてみるといいかもしれませんよ！
- [申請済みの民泊施設（住宅宿泊事業者）一覧　沖縄県（那覇市除く）2018年8月23日現在](https://myzminpaku.com/archives/1558) - 民泊が正式に始まってしばらくなりますが、徐々に申請、届け出を済ませる民泊が増えてきています。各市町村の申請届け出情報はこちらでもご紹介しましたが、本日はその一覧を記載致します。 既に県のサイトに公開されているものなので特段秘密情報等は無いのですが、参考にしてみて下さい。
- [宮古島 VS 石垣島　民泊始めるならどっち！？両者を徹底比較！データから見えてきた未来！](https://myzminpaku.com/archives/1653) - 過去に何度も今後は宮古島は大爆発する！とご紹介してきましたが、今日は改めてどんだけ凄いのかというのを数字でご紹介！宮古島の最近のデータや、直近5年間の宿泊施設数の推移等を調べてみたのですが、宮古島単体だとなんだか良くわからない数字になってしまったので、宮古島にとってのライバルでもある石垣島と比べて両者の違いを比較してみました。
- [沖縄県の民泊代行会社はいくら儲かっているのか！？各種公開資料からおせっかいにも計算してみた結果を公開します！¥¥¥](https://myzminpaku.com/archives/1665) - 民泊運営代行（住宅宿泊管理業者）ってどれくらい儲かるの？気になっている方も多いと思います。今日は民泊ホストでは無く、ホストをサポートする民泊運営代行（住宅宿泊代行業者）にスポットを当ててみたいと思います。民泊運営をするには、民泊運営代行業者（住宅宿泊管理業者）に委託する必要があり、マイズみんぱくドットコムでも代行業者を過去にご紹介しておりますが、今日はそれらの代行業者がいったいいくら儲かっているのか？というのを各種データを元におせっかいにも計算してみました（笑）代行業者からすると余計な事すんな！ってなりますが、面白そうなので参考程度に読んでみて下さい。
- [宮古島の下地島空港の状況が気になったので、現地に行って確かめてきた（画像有）](https://myzminpaku.com/archives/1177) - かねてからポテンシャルのある地域としてオススメしている宮古島。観光地としての魅力もさることながら、今後の発展は2019年開港予定の下地島空港による所が大きいのです。 今後来るのは宮古島だ！と言い続けている以上、下地島空港の状況もお伝えしないといけません。そこで今回は現地まで行って下地島空港現在の状況を確かめて来ました！画像もありますので、ご興味ある方はご覧下さい。
- [民泊はナゼ自社サイトを持たないのか？民泊新法による今後の民泊の自社サイトのあり方について勝手に予測してみた](https://myzminpaku.com/archives/1491) - 皆さん、自社ウェブサイトはお持ちですか？自社ウェブサイトを持っていないホテルは聞いた事がありませんが、民泊って恐らくまだほとんどが自社ウェブサイトを持っていないのではないかと思います。 ナゼなんでしょう？新しい業界だから？いや、民泊新法が新しいだけで、民泊自体は数年前からあります。ではナゼ民泊施設は自社ウェブサイトが無いのか。今日はそのあたりについて色々考えてみたいと思います。
- [民泊で富裕層が好む設備は何か？　データから読み解くあんな設備、こんな設備](https://myzminpaku.com/archives/1436) - とうとう民泊新法が施行され、激動真っ只中の民泊業界ですが、今日は少し面白いデータを見つけたので民泊に活かせないか検討してみます。 180日規制が敷かれる中、民泊は今後高単価・低稼働以外生き残る術は無いと以前にご説明しました。 では高単価に泊まれる富裕層はどんな設備を好むのか？少し考えてみます。
- [民泊新法を直前にして、沖縄の民泊が激減！その具体的な数を調べてみた](https://myzminpaku.com/archives/1361) - 民泊新法（住宅宿泊事業法）を前に民泊をやめる方が増えるのはある程度予測出来ますが、どの位減ったのでしょうか？今回は「民泊直前スペシャル」と勝手に銘打ってその数を調べてみたいと思います。
- [民泊でも今後は禁煙で差別化出来る！という証拠を叩きつけてみる！](https://myzminpaku.com/archives/1322) - 今回は民泊と喫煙/禁煙について。日本はもとより、海外の喫煙データも交えて非喫煙者としての理想を語ってみました。 特に成長著しい中国のタバコ消費量のデータは必見！結構ビックリします！ご一読あれ！
- [那覇市が500万円もかけた民泊の実態調査が公表されていた！そのデータが結構使えるので紹介する](https://myzminpaku.com/archives/1196) - 昨年始めに那覇市が本格的な民泊調査を行う事を決め、500万円が予算計上されていました。 忘れかけた頃にその調査結果が報告されていたのですが、これが結構詳細な調査結果になっていてこれから民泊を始める方にとっても有用なデータ満載！500万円もするような調査をやってくれたのですからコレを利用しない手はありません！ 是非ともご一読頂きたいのですが、完全版は96ページにも登る膨大な量なので、一部役に立ちそうな部分を抜き出してご紹介します。お時間の無い方は下記リンクに概要版もありますのでご参照下さい。
- [宿の経営　顧客視点に立つために、スウェーデンくんだりまで行って実際に宿泊して顧客になってみた時に気づいた事　後編](https://myzminpaku.com/archives/1100) - 顧客視点について昨年このような記事を書きました 民泊の経営「客の立場になって考えてみる」がなかなか難しいので、実際に客になってみた 前回は予約段階での気づき「予約する際の心理」等を紹介させて頂きましたが、今回は実際に現地に宿泊しての気づきをご紹介したいと思います。 異国の地なので参考にならないと思うかもしれませんが、ゲストは異国の地から来るのですから、異国の地のスタンダードはこういうものもあるのか！という「相手を知る」という意味で読んで頂ければと思います。
- [旅行サイトの閲覧者数から解析！宿が今後力を入れる分野について特に間違いやすい3つのポイントをデータを元に説明します！](https://myzminpaku.com/archives/1096) - 昨日、旅行系サイトの閲覧者数に関するニュースが飛び込んで来ました。 こういうものを見ると、「じゃらん最強じゃん！」「これからはスマホ時代だよな！」と考えてしまいがちですが、そう考えたアナタ！アホです。（笑）スミマセン言い過ぎました。。。 今日は閲覧者数に見る、宿が注力する分野の間違い易い点について3つに絞って説明したいと思います。
- [ウェブ業界では既に墾田永年私財法が適用されていた！みんなが気付く前に墾田せよ！](https://myzminpaku.com/archives/1089) - そもそも、大地主ってなんでそんな土地を持っているかご存知でしょうか。ビジネスで莫大な資産を築いて自分で土地を購入した方は置いといて、親から相続した方が大半だと思います。ではその親は？そう、おじいちゃんからの相続です。おじいちゃんは？ひいおじいちゃんからと、どんどん遡っていきます。 じゃあ、最初はどうなっていたの？という事ですが、最初の土地所有って、実は
- [民泊の経営「客の立場になって考えてみる」がなかなか難しいので、実際に客になってみた](https://myzminpaku.com/archives/1013) - 今日は「顧客の立場になって考える」のがめんどくさくなってきたので、いっそ「顧客」になってみることにしました。そう、旅に出よう！いつも宿の立場からの発言ばかりですが、今回は実際に旅に行くことにして、その過程で感じた事等をご紹介していきたいと思います。まさに純度100%の顧客視点！顧客はこんな風に宿を検討しているんだなという参考にしてみて下さい。
- [沖縄はリゾートの王様ハワイに勝てるか！？　両者を比べてわかる沖縄の民泊の可能性について](https://myzminpaku.com/archives/973) - リゾートといえばハワイ！そこまでブランドが確立されている場所もそうそうありません。そんなハワイと沖縄ですが、似ているようでちょっと違う。今日はそんな似て非なるハワイと沖縄について両者を比べてみたいと思います。比べてみて初めて分かる、沖縄の民泊のポテンシャルにきっと驚くハズです！
- [沖縄の民泊　那覇ーシンガポール直行便でどう変わるのか？　那覇ーバンコク直行便の例を参考に推測してみた](https://myzminpaku.com/archives/969) - 一昨日の11月17日からとうとう、那覇空港とシンガポールのチャンギ国際空港を結ぶ直行便が就航しました！初便は満席だったそうです！ これを期にこれからはシンガポール人だ！ という声も聞こえて来そうですが、実際の所どうなのでしょうか。今回はシンガポールからの観光客とそのインパクトを分析してみたいと思います。 みんなと同じ事ばかりやっていてはレッドオーシャン、疲弊していくのが目に見えています。沖縄の今後はどうなっていくのか、データをみながら戦略を立てましょう
- [沖縄で民泊始めるならここが熱い！大手企業も注目する意外なあの場所を取材してきた](https://myzminpaku.com/archives/605) - これから沖縄で民泊を始めようと思っている方も多いと思いますが、どこで始めるのがいいのでしょうか？今日はそんな疑問にお答えします。
- [民泊を支える沖縄の観光客はいつまで伸びるのか　転機はズバリ20●●年](https://myzminpaku.com/archives/358) - 政府の方針、中国人ビザ緩和等で活況を呈する県内観光客。今後どこまで伸びていくのかという事は民泊を行っている方のみならず誰しも気になる所かと思います。この力強い伸びはいつまで続くのか、大胆に予測してみたいと思います。
- [Airbnbと2大OTA(楽天トラベルとじゃらん)の数字を比較したら驚愕の事実が判明！](https://myzminpaku.com/archives/523) - 日本国内では一体どこが最も宿泊客を送客しているのでしょう？ 今回は、民泊系のみならず、実際に宿泊者を送客している予約サイトはどこなのかという視点から、国内系OTAの数字も合わせてを見ていきます。
- [民泊のカード決済に便利なスクエア利用時の注意点　（最近JCBにも対応開始）](https://myzminpaku.com/archives/630) - 民泊での支払いは、Airbnb等の予約サイトの場合は、事前決済対応していれば現地でカード支払いは発生しませんが、自社サイトからの予約の場合はどうしていますか？事前払いの場合、スクエアやペイパルを利用している方も多いかと思います。
- [訪日観光客は事前払い？現地払い？　各国のクレジットカード利用率からみる沖縄でのカード決済のコツ](https://myzminpaku.com/archives/635) - 宿の経営をしていると、ノーショー、直前キャンセル等に悩まされる方も多いはず。かと言って全てカード事前決済にして対策する事が本当に正しいのでしょうか？ 今日は事前決済のデメリットについて、世界のクレジットカード事情と沖縄の訪日観光客データからお伝えします。
- [旅行関連　主要5社を比較してみたら暗黒の未来が見えてきた？　＋　おまけ](https://myzminpaku.com/archives/645) - 大手旅行会社の業績ってどうなっているのでしょう？これだけ訪日旅行者が盛り上がっているのだからさぞ右肩上がりなのでしょうか？ 今日は毎月、日本旅行業協会（JATA）が発表している主要50社業績推移を元にグラフにして各社がどれくらい伸びているのかいないのかを白日の元に晒したいと思います
- [民泊儲かり度　都道府県ランキング！　Airbnbでの平均売上と都道府県別平均家賃から見えてきた意外な事実！](https://myzminpaku.com/archives/670) - 民泊で儲かるのはどこだと思いますか？ やっぱり東京？それとも大阪？いやいや京都？ 今日は下記の4つの指標を元に民泊で儲かる都道府県をあぶり出したいと思います。意外な事実が明らかに！
- [ホテル vs 民泊　民泊割合に見る、ガチンコで競合している市町村はココだ！　沖縄編](https://myzminpaku.com/archives/713) - ホテルと民泊、全国各地で繰り広げられる争いですが、実際にはホテルの需要を民泊がどの程度圧迫してるのでしょうか？ 今日は旅館業に登録されている宿泊施設の客室数とAirbnbに掲載中（販売停止除く）のリスティングを比べて、沖縄県内のどの地域で民泊がホテルを圧迫しているのかをご紹介したいと思います
- [宿泊業のプロであるホテルがやっている価格設定にはどんなものがあるのか　参考にしてみた](https://myzminpaku.com/archives/729) - 宿泊業のプロと言えば、ホテル。太古の昔から培ってきたノウハウがあるハズ！という事で、今日はホテルが一般的に行う「レベニューマネジメント」と言われる収益を最大化する為に行われている価格設定についてご紹介します。宿泊者にとっては、ホテルも民泊も同じ宿。ホテルはいわばライバルなのです。競合分析無しに勝負には勝てません！

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